Maison à vendre - Lichtaart RBS93426
Boskant 39 2460 Lichtaart
549 000 €
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Description
Située à Lichtaart, dans une zone verte et résidentielle appelée "Weygerbergen", cette villa spacieuse de quatre chambres est à vendre au prix de 549 000 €. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en ayant toutes les commodités à portée de main, telles que des magasins, des écoles et des transports en commun. Les principales routes d'accès aux communes environnantes sont également facilement accessibles, ce qui en fait une propriété bien connectée. Construite en 1978, la villa s'étend sur un impressionnant terrain de 2.251 m². En entrant par le hall central doté d'un WC invité, vous accédez à une vaste salle de séjour qui peut être aménagée avec un coin salon et un coin repas. La cuisine adjacente permet l'accès à une cave et une buanderie pratique, menant à un double garage avec un espace de rangement ou atelier à l'arrière. Cette chambre supplémentaire au rez-de-chaussée peut servir de bureau ou de cinquième chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bain équipée d'une baignoire-douche, de deux lavabos et d'un WC, ainsi qu'un espace de rangement ou dressing. Côté caractéristiques techniques, la villa est chauffée au mazout, et bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, elle offre un potentiel remarquable pour devenir une résidence familiale idéale. Avec sa façade orientée à l'ouest et son jardin généreux, cette maison promet de belles journées ensoleillées en extérieur. Une attention particulière est cependant à accorder à l’efficacité énergétique du bâtiment, qui présente un indice EPC de 404 kWh/m² par an. La présence d’infrastructures modernes comme les connexions au gaz et à l’eau ajoute à son attractivité.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 549 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1978
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
290 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
19 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
2251 m²
Profondeur du terrain
60 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
404 kWh/m²/an
Référence PEB
20190507-0002157544-RES-1
Date de validité PEB
07/05/2029
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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