Maison à vendre - Balen RBR17880
Markt 6 2490 Balen
449 000 €
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Description
Cette résidence de caractère, située au cœur de Balen sur le Markt 6, offre une surface habitable impressionnante de 380 m². Construite en 1967 mais méticuleusement entretenue avec des matériaux de qualité, elle promet un cadre de vie confortable et élégant. La maison comprend quatre chambres spacieuses, un vaste grenier de 80 m² présentant un potentiel immense et deux garages accessibles par deux voies distinctes à l'arrière. De plus, elle dispose d'une grande cave ainsi qu'un vide sanitaire complet, garantissant espace de rangement et praticité. La propriété se distingue par son emplacement exceptionnel en plein centre, en face de l'église, et bénéficie d'une orientation ouest qui inonde les pièces principales de lumière naturelle. Un vaste toit-terrasse de 50 m² est également à disposition, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des réceptions en plein air. Bien que la maison n'ait pas de jardin, son emplacement central permet un accès aisé aux commodités locales et aux espaces verts environnants. En matière d'énergie, la résidence est équipée d'un chauffage au mazout et dispose d'un raccordement au gaz et à l'eau. Cependant, il est important de noter que le certificat électrique actuel ne satisfait pas aux normes exigées. L'EPC affiche une consommation spécifique de 522 kWh/m²/an. Pour plus de détails ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre bureau au Tel 014 39 99 99 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 449 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1967
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
380 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
597 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
522 kWh/m²/an
Référence PEB
20231222-0003088257-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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