Maison à vendre - Balen RBR60276
St.-Rochusstraat 11 2490 Balen
389 000 €
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Description
Cette charmante maison mitoyenne située à Balen vous offre une harmonie parfaite entre tranquillité et proximité des commodités. L'entrée principale donne accès à un hall spacieux avec un WC séparé, menant à un vaste espace de vie et de repas baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine entièrement équipée se trouve à proximité d'une buanderie pratique, offrant des solutions de rangement intelligentes. Les trois chambres généreuses et la salle de bains équipée d'une douche baignoire, d'un double lavabo et d'un WC sont accessibles par un escalier en bois. La maison, construite en 2017, est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle propose une surface habitable de 171 m², avec un potentiel d'extension grâce à un grenier spacieux, transformable en chambre ou bureau après l'installation d'un escalier fixe. De plus, la propriété est équipée de 12 panneaux solaires générant 4.500 kWh/m²/an, garantissant une consommation énergétique optimisée avec un score EPC exceptionnel de 40 kWh/m²/an. Le chauffage est assuré par le gaz, et l'installation électrique est conforme aux normes en vigueur. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin entièrement clôturé avec terrasse, idéal pour se détendre en plein air. Vous pourrez stationner facilement votre véhicule à l'avant ou sous le carport latéral. Située dans un quartier résidentiel paisible et bien desservi, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent confort et facilité d'accès. Le prix de vente est fixé à 389 000 €, avec un revenu cadastral de 659 €. Cette maison est disponible immédiatement à l'acte, prête à devenir votre nouveau chez-vous.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 389 000 €
- Revenu cadastral: 659 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2017
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
171 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
349 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
40 kWh/m²/an
Référence PEB
20230201-0002797778
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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