• 2 Chambre(s)
  • 137
  • 1 Salle(s) de bain
  • 31 m² Terrasse
Molenveld 198 2490 Balen

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Description

Découvrez cette magnifique résidence rénovée, idéalement située à Balen au cœur d’un cadre paisible et verdoyant. Nichée sur un vaste terrain de 7290 m², la propriété se trouve à seulement quelques pas du parc naturel De Keiheuvel, tout en étant proche des commodités essentielles. La maison est facilement accessible depuis les communes avoisinantes, ce qui en fait une option parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité sans compromettre la proximité des services. Cette maison offre une superficie habitable de 137 m² avec une entrée accueillante menant à un WC séparé, une buanderie pratique et une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de toilettes. La cuisine entièrement équipée, rénovée en 2022, s'ouvre sur un spacieux séjour lumineux et une charmante véranda de 40 m². La véranda, dotée d'un bar, d'un coin salon confortable et d'un poêle à pellets, constitue un espace parfait pour se détendre en toutes saisons. À l’étage supérieur, vous trouverez deux grandes chambres accessibles par un escalier fixe. La maison dispose également d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Le domaine est un véritable paradis pour les amoureux des animaux avec ses diverses installations équestres, incluant 4 boxes intérieurs avec sellerie et aire de nettoyage (totalisant 80 m²), ainsi que 3 boxes extérieurs (27 m²). Une grande carrière (20m x 50m) est adjacente à un pâturage divisé en trois parcelles distinctes. Le jardin, véritable havre de paix, est complété par une terrasse couverte qui permet de profiter de l’extérieur par tous les temps. Des panneaux solaires ont été installés pour optimiser l’efficacité énergétique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

137 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

31 m²

Surface totale du terrain

7290 m²

Profondeur du terrain

243 m

Largeur du terrain à rue

26 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

542 kWh/m²/an

Référence PEB

20240919-0003371727-RES-3

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBR61268 Réf. vendeur: V&G/G/4775 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

2,7 km 10' 2,7 km 6' 2,3 km 31' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel

565 m 2' 4'' 565 m 1' 23'' 565 m 7' 565 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel

565 m 2' 4'' 565 m 1' 23'' 565 m 7' 565 m 7'

Écoles secondaires

Ksom 4

5,5 km 19' 6 km 8' 5 km 40' 5,5 km 1º 6'

Bus

De Lijn - 84 - Hamont - Geel

708 m 9'

De Lijn - 732 - Belbus Balen noord/oost

708 m 9'

De Lijn - 15c - Geel Industriepark - Mol - Leopoldsburg

1,8 km 21'

Gares

Balen / Baelen

2,6 km 10' 2,9 km 5' 2,4 km 30' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

6,8 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

2,2 km 8' 2 km 26' 2,2 km 27'

Supermarchés

Colruyt Balen New

2,9 km 11' 3,5 km 6' 1,9 km 26' 2,9 km 35'

Delhaize Balen

2,7 km 11' 3 km 6' 2,2 km 30' 2,7 km 33'

Sapr Balen

2,4 km 8' 2,4 km 4' 2,1 km 28' 2,3 km 28'

Golfs

Kempense Golf Club

7,1 km 9'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - G. Woutersstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kruiwagenstraat 20") se trouve à 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Balen / Baelen") est située à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 84 - Hamont - Geel, De Lijn - 732 - Belbus Balen noord/oost avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, De Lijn - 15c - Geel Industriepark - Mol - Leopoldsburg avec une station située à 21 minutes à pied.

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Dol-Fijn Balen" et se situe à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ksom 4" à 8 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Balen New" (6 minutes en voiture), "Delhaize Balen" (6 minutes en voiture), "Sapr Balen" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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