• 4 Chambre(s)
  • 196
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Boekweitstraat 8 2490 Balen

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Description

Cette charmante résidence située au Boekweitstraat 8 à Balen, est mise en vente au prix de 289 000 €. Construite en 1954, la maison offre une surface habitable de 196 m² sur un terrain total de 720 m². À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un salon lumineux et convivial. La salle de séjour, avec son coin détente offrant une vue agréable sur l'extérieur, constitue un cadre parfait pour la relaxation. La salle à manger peut accueillir une grande table, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine rustique adjacente est entièrement équipée avec des appareils modernes, ce qui la rend parfaite pour les amateurs de cuisine. À l'étage supérieur, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, chacune dotée de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle. La maison dispose également d'une salle de bains pratique, équipée à la fois d’une douche et d’une zone de buanderie pour plus de confort au quotidien. De plus, il y a une véranda atmosphérique attenante à la cuisine qui offre un espace supplémentaire pouvant servir de coin petit-déjeuner ou de lieu de détente avec une vue agréable. Une particularité unique de cette propriété est sa salle de bar personnelle, équipée d'un robinet, idéale pour ceux qui aiment recevoir. La propriété comprend également plusieurs dépendances et un atelier spacieux, parfaits pour les passionnés de bricolage ou les petits entrepreneurs ayant besoin d'espace supplémentaire. Le terrain autour de la maison offre suffisamment de place pour le stationnement de plusieurs véhicules. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette résidence présente un fort potentiel grâce à ses nombreuses fonctionnalités et à sa localisation dans un quartier résidentiel prisé de Balen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1954

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

196 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

720 m²

Surface constructible

423 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

669 kWh/m²/an

Référence PEB

3385556-res-1

Date de validité PEB

25/09/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBS38606 Réf. vendeur: 210438 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Balen - Roggestraat

159 m 31'' 159 m 15'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf

58 m 11'' 58 m 7'' 58 m 42'' 58 m 42''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf

58 m 11'' 58 m 7'' 58 m 42'' 58 m 42''

Écoles secondaires

Ksom 4

1,3 km 4' 1,5 km 1' 33'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,3 km 14'

Bus

De Lijn - 733 - Belbus Balen zuid/west

210 m 2' 31''

De Lijn - 17a - Diest - Mol / Leopoldsburg

263 m 3'

De Lijn - 732 - Belbus Balen noord/oost

384 m 5'

Gares

Baelen / Balen

2,3 km 9' 2,4 km 2' 46'' 1,9 km 26' 2,3 km 27'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

8,9 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Kruierie

2,1 km 7' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Supermarchés

Aldi Balen

715 m 2' 24'' 836 m 1' 21'' 713 m 9' 713 m 9'

Carrefour Market Mol Kruisven

1,2 km 4' 1,2 km 1' 9'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Lidl Balen

1,3 km 4' 1,4 km 1' 27'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Golfs

Nuclea Golf Club

6,8 km 12'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Balen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Mol Kruisven" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Balen" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ksom 4" et se situe à 2 minutes en voiture."Zonnetje Balen - Roggestraat" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 17a - Diest - Mol / Leopoldsburg, De Lijn - 733 - Belbus Balen zuid/west avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 732 - Belbus Balen noord/oost avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Sittard se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Transports

Il vous suffit de 14 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kruiwagenstraat 20") se trouve à 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Baelen / Balen") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kruierie" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Nuclea Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.

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