• 5 Chambre(s)
  • 296
Kerkhovensesteenweg 508 2490 Balen

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Description

Deze unieke eigendom in Balen, gelegen op een uitgestrekt domein van één hectare landbouwgrond, combineert landelijke charme met volop potentieel voor een visionaire investeerder of een handige doe-het-zelver. De woning, omgeven door groene velden, biedt niet alleen een oase van rust en privacy, maar ook een aantrekkelijke buitenkant met traditionele baksteenstructuur en een eigentijds dakontwerp dat bijdraagt aan een aantrekkelijk straatbeeld. Binnenin wacht een ruimte die zich nog in afwerkingsfase bevindt en een scala aan mogelijkheden biedt om deze woning geheel naar eigen smaak en stijl vorm te geven. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven uitzicht op het omringende landschap. Het hoofdgebouw is ontworpen als kangoeroewoning zonder aparte huisnummers, maar het kan met minimale aanpassingen worden omgevormd tot een ruime eengezinswoning van 207 m². Daarnaast beschikt het domein over bijgebouwen, waaronder een garage die door de huidige eigenaars is ingericht als woonruimte met een eigen keuken en badkamer, en een kleiner stalgebouw voor kleine dieren. Aan de achterzijde van het perceel staat een robuuste, gemetste garage in snelbouwsteen. Het geïsoleerde stalgebouw is verdeeld in drie secties: een deel wordt gebruikt als kangoeroewoning, het middelste deel als atelier, en het gedeelte aan de weide is ingericht als gezellige borrelhoek. Buiten biedt het terrein ruimte voor buitenactiviteiten met een speelhoek en boomhut voor kinderen, en vooral een weide die perfect geschikt is om paarden vrij te laten rondlopen. De bouwvergunning en bijbehorende plannen zijn inbegrepen in de verkoopprijs, wat deze eigendom een zeldzame kans maakt voor kopers die ruimte, rust en een unieke woonbeleving zoeken.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

296 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Surface totale du terrain

10108 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1084 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

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Réf. Immovlan: RBS38608 Réf. vendeur: 210440 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelien

2,7 km 9' 2,7 km 2' 39'' 2,5 km 32' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jan

821 m 2' 47'' 867 m 1' 16'' 684 m 10' 814 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jan

821 m 2' 47'' 867 m 1' 16'' 684 m 10' 814 m 10'

Écoles secondaires

Go! Tienerschool Vox Pelt

4,6 km 15' 4,8 km 5' 4 km 37' 4,6 km 55'

Bus

De Lijn - 58 - Beringen - Lommel

37 m 26''

De Lijn - 711 - Belbus Lommel oost

322 m 4'

De Lijn - 712 - Belbus Lommel zuid

322 m 4'

Gares

Bourg-Léopold / Leopoldsburg

4,7 km 16' 4,9 km 5' 4,4 km 36' 4,7 km 56'

Bornes de recharge

Selectra

3,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

7,3 km 25' 6,5 km 54' 7,3 km 1º 28'

Supermarchés

Spar Kerkhoven-Lommel

661 m 2' 46'' 661 m 50'' 559 m 7' 617 m 7'

Albert Heijn - Leopoldsburg

3,6 km 13' 3,6 km 4' 3,4 km 34' 3,6 km 44'

Aldi Leopoldsburg

3,6 km 12' 3,6 km 4' 3,5 km 33' 3,6 km 43'

Golfs

Kempense Golf Club

10,8 km 14'

Éducation

La crèche la plus proche est "Duimelien" et se situe à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jan", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Tienerschool Vox Pelt" à 5 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Kempense Golf Club".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Kerkhoven-Lommel" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Leopoldsburg" (4 minutes en voiture), "Aldi Leopoldsburg" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 58 - Beringen - Lommel avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 711 - Belbus Lommel oost, De Lijn - 712 - Belbus Lommel zuid avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Selectra") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Bourg-Léopold / Leopoldsburg") est située à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - G. Woutersstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 88 minutes à la marche.

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