Maison à vendre - Balen RBS43799
Vaartstraat 3 2490 Balen
275 000 €
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Description
Cette résidence entièrement rénovée située au cœur de Balen est une opportunité à ne pas manquer. Offrant un agencement spacieux avec trois belles chambres, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux supplémentaires. Nichée au centre-ville, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, magasins, et gare sont accessibles à pied. Profitez d'un agréable jardin sans entretien, idéalement orienté au sud-ouest pour bénéficier du soleil tout au long de la journée. Construite en 1930, cette propriété combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Avec une superficie habitable de 126 m², elle est chauffée au gaz et respecte les normes énergétiques actuelles avec une consommation de 258 kWh/m² par an. De plus, son installation électrique est conforme et sécurisée, vous offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Un passage pratique permet également un accès facile au jardin pour les vélos et poubelles. La maison se trouve sur une parcelle totale de 150 m², avec deux façades, offrant ainsi une quantité généreuse de lumière naturelle. Avec un prix compétitif de 275 000 €, ce bien est exempt d'obligations de rénovation et est protégé contre l'amiante. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison clé en main dans un emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement, contactez notre bureau au Tel 014 39 99 99 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 275 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Surface habitable
126 m²
Meublé
Non
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
150 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
258 kWh/m²/an
Référence PEB
20241216-0003481062-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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