• 3 Chambre(s)
  • 168
  • 1 Salle(s) de bain
Ruiterweg 8 A 2490 Balen

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Description

Cette résidence entièrement neuve, située au numéro 8A de la Ruiterweg à Balen, est une opportunité rare pour ceux cherchant une habitation moderne et économe en énergie. Construite en 2025 dans une impasse paisible, vous apprécierez la tranquillité offerte par ce quartier tout en étant à proximité des centres de Balen et Mol. La propriété se distingue par ses finitions de haute qualité réalisées par des professionnels locaux réputés, et offre une généreuse surface habitable de 168 m². La disposition intérieure comprend une vaste pièce à vivre, trois grandes chambres et deux espaces de rangement spacieux. Le terrain d'environ 500 m² permet d'envisager divers aménagements selon vos envies. Bien que la propriété ne dispose pas de jardin ou de terrasse, son orientation vers l'est assure une bonne luminosité matinale. L'efficacité énergétique est un atout majeur avec une consommation spécifique de seulement 25 kWh/m²/an, grâce à des installations modernes incluant une pompe à chaleur et un système de chauffage électrique performant. La maison est proposée au prix de 369 000 €, sans TVA applicable. Elle sera disponible dès l'acte notarié, offrant ainsi une flexibilité pour un emménagement rapide. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement, notre équipe est à votre disposition au Tel 014 39 99 99 . Découvrez dès maintenant ce bien d'exception qui allie confort moderne et environnement paisible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

168 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Profondeur du terrain

48 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

25 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS90238 Réf. vendeur: 2037 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

2,4 km 8' 2,5 km 4' 2 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Bosmier

674 m 2' 14'' 680 m 56'' 556 m 8' 673 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Bosmier

674 m 2' 14'' 680 m 56'' 556 m 8' 673 m 8'

Écoles secondaires

Ksom 4

4,5 km 15' 4,6 km 5' 3,9 km 25' 4,4 km 53'

Bus

De Lijn - 827 - Mol - Neerpelt

354 m 4'

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

354 m 4'

De Lijn - 827 - Neerpelt - Mol

354 m 4'

Gares

Balen / Baelen

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,4 km 30' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

2,4 km 8' 2,2 km 26' 2,4 km 29'

Supermarchés

Jumbo Balen

2,9 km 10' 3,1 km 4' 2,3 km 31' 2,9 km 35'

Lidl Balen

3 km 10' 3,3 km 4' 2,4 km 32' 3 km 36'

Colruyt Balen New

3,2 km 11' 3,3 km 4' 2,7 km 26' 3,2 km 38'

Golfs

Kempense Golf Club

4,2 km 5'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kruiwagenstraat 20") est à seulement 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - G. Woutersstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Balen / Baelen".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Jumbo Balen" (4 minutes en voiture), "Lidl Balen" (4 minutes en voiture), "Colruyt Balen New" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 827 - Mol - Neerpelt, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg, De Lijn - 827 - Neerpelt - Mol avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" se situe à 5 minutes de route.

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 39 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Bosmier", à seulement 2 minutes à vélo."Ksom 4" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Dol-Fijn Balen" et se trouve à 29 minutes en marchant.

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