Maison à vendre - Balen RBS98722
Steegstraat 12 2490 Balen
275 000 €
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Description
Cette résidence située au cœur de Balen, à l'adresse Steegstraat 12, est un authentique herenhuis datant de 1936. Classée comme patrimoine architectural, la maison se distingue par sa façade imposante qui attire immédiatement le regard. Avec une surface habitable de 210 m², cette propriété offre de vastes espaces comprenant un salon spacieux, une cuisine, et une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, se trouvent trois chambres généreusement dimensionnées, tandis que le deuxième niveau abrite deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace grenier. Le terrain totalise 555 m² et inclut un jardin facile d'entretien et orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un garage et une carport sont également disponibles, offrant des solutions de stationnement sécurisées. Bien que la résidence nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, ses caractéristiques uniques et son emplacement central en font une opportunité rare sur le marché. En termes d'efficacité énergétique, le bien présente un EPC de catégorie E, avec un chauffage au mazout. La propriété est libre à la vente dès la signature de l'acte notarié. Avec toutes les commodités telles que supermarchés et transports en commun à proximité immédiate, ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre historique tout en bénéficiant des avantages de la vie urbaine.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 275 000 €
- Revenu cadastral: 375 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1936
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
210 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
555 m²
Profondeur du terrain
42 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
442 kWh/m²/an
Référence PEB
0003101726-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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