Maison à vendre - Balen RBT26041
Vaartstraat 28 2490 Balen
397 000 €
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Description
Située au cœur de Balen, cette résidence au style industriel offre une parfaite combinaison entre vie privée et espace de travail. La propriété comprend une spacieuse pièce polyvalente de 16 m², idéale pour une activité professionnelle indépendante ou transformable en entrée élégante, vestiaire ou chambre supplémentaire. En avançant dans le couloir, vous accédez à une première salle de bains, des toilettes pour invités et une cuisine partiellement équipée qui donne sur un espace extérieur. Le rez-de-chaussée abrite également un vaste séjour lumineux et une buanderie avec des placards intégrés. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une suite parentale de 33 m² en style loft. Cette étage dispose également d'une seconde salle de bains et d'un dressing pratique. Une échelle fixe mène au grenier spacieux de 40 m², offrant une abondance d'espace de stockage, ou susceptible d'être aménagé en chambres supplémentaires. La maison a été entièrement rénovée entre 2010 et 2022 et est certifiée conforme aux normes électriques, avec un excellent score énergétique (label B). L'extérieur comprend un jardin orienté au nord avec une pergola, parfait pour profiter du plein air. Un accès via servitude facilite l'entrée à la propriété. De plus, la maison n'est pas située dans une zone inondable et propose plusieurs options de stationnement. Construite en 1948, cette propriété est idéale pour ceux cherchant à combiner habitation et activité professionnelle dans un emplacement central exceptionnel.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 397 000 €
- Revenu cadastral: 1 350 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1948
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
232 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
222 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
132 kWh/m²/an
Référence PEB
20240820-0003345348-RES-1
Date de validité PEB
20/08/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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