Maison à vendre - Balen RBT29633
Leliestraat 20 2490 Balen
475 000 €
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Description
Située au cœur de la charmante ville de Balen, cette résidence moderne est un véritable bijou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Construite sur une parcelle orientée plein sud de 440 m², la maison offre une surface habitable généreuse de 208 m². Elle se trouve dans un quartier paisible, à deux pas du centre-ville, garantissant ainsi un parfait équilibre entre commodités urbaines et sérénité. La maison se distingue par sa conception contemporaine et ses finitions haut de gamme. Dès l'entrée, un hall spacieux mène à une cuisine luxueuse et superbement équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec vue sur le jardin clos. Le rez-de-chaussée dispose également de deux espaces de rangement pratiques, dont une buanderie, et d'un grand garage de 24 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, et un WC séparé. L'ensemble de la maison est chauffé par un système de pompe à chaleur alimenté par 20 panneaux solaires (8200 kWp) et bénéficie d'un chauffage par le sol pour un confort optimal. Les équipements techniques comprennent des fenêtres en aluminium avec double vitrage et une installation électrique triphasée de 380V, idéale pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. L'extérieur est tout aussi attrayant avec un jardin bien entretenu et une terrasse surmontée d'un store banne automatique équipé d'un éclairage intégré. Avec un EPC exceptionnel de -1, cette maison allie parfaitement modernité et efficacité énergétique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 475 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
208 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Electrique
Pompe à chaleur
Oui
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
440 m²
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
13003-G-OMV_2021085323/EP17745/R001/D01/SD001
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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