• 3 Chambre(s)
  • 232
  • 2 Salle(s) de bain
Vaartstraat 28 2490 Balen

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Description

Cette résidence située au 28 Vaartstraat, au cœur de Balen, offre une belle opportunité d'habitat combiné à un espace professionnel. Construite en 1948 et rénovée entre 2010 et 2022, cette maison présente un style industriel tout en proposant des équipements modernes. Avec une superficie habitable de 232 m² sur un terrain de 222 m², elle dispose de trois chambres, dont une vaste master bedroom en loft de 33 m², ainsi que de deux salles de bains et deux toilettes. Au rez-de-chaussée, la propriété comprend une pièce polyvalente de 16 m² pouvant servir de bureau ou d’espace commercial, idéale pour une activité indépendante ou comme espace supplémentaire. La cuisine équipée donne sur l’extérieur, notamment une terrasse et une jardin clôturé avec une zone ombragée, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie également d’un grand espace de stockage en mezzanine accessible par un escalier, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins. Côté confort et performance énergétique, cette maison est très économe grâce à son label B et à ses certifications électriques conformes. La distribution du chauffage au gaz assure une chaleur agréable, tandis que les nombreuses possibilités de stationnement en font un bien pratique pour la vie quotidienne. Située dans un secteur résidentiel calme et bien desservi, cette propriété permet de concilier vie privée et activités professionnelles dans un environnement paisible et central.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 397 000 €
  • Revenu cadastral: 1 350 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

232 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

222 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

132 kWh/m²/an

Référence PEB

20240820-0003345348-RES-1

Date de validité PEB

20/08/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT45152 Réf. vendeur: 2523 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

392 m 1' 20'' 392 m 46'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Het Egeltje

375 m 1' 16'' 375 m 43'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Egeltje

375 m 1' 16'' 375 m 43'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles secondaires

Ksom 4

3,2 km 11' 3,3 km 3' 3 km 38' 3,2 km 38'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,7 km 15'

Bus

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

251 m 3'

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

251 m 3'

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

238 m 2' 51''

Gares

Baelen / Balen

311 m 1' 11'' 311 m 29'' 311 m 4' 311 m 4'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

6,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Kruierie

349 m 1' 57'' 349 m 4' 349 m 4'

Supermarchés

Jumbo Balen

671 m 2' 34'' 671 m 58'' 649 m 8' 671 m 8'

Lidl Balen

813 m 2' 45'' 813 m 1' 5'' 804 m 10' 813 m 10'

Colruyt Balen New

1,1 km 4' 1,1 km 1' 22'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Golfs

Kempense Golf Club

6,6 km 8'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Het Egeltje", à 1 minute en voiture."Ksom 4" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Dol-Fijn Balen" à 5 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol, De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Jumbo Balen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Balen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Balen New" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Baelen / Balen") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kruierie", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kruiwagenstraat 20") est à seulement 8 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 15 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Kempense Golf Club" à 8 minutes de route.

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