• 4 Chambre(s)
  • 196
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Boekweitstraat 8 2490 Balen

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Description

Située au 8 Boekweitstraat à Balen, cette résidence de 1954 offre une superficie habitable de 196 m² sur un terrain de 720 m². La propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme, avec une orientation est de sa façade principale, ce qui garantit une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bâtiment dispose de quatre chambres spacieuses, toutes équipées de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec douche et une pièce supplémentaire pour la buanderie. À l'intérieur, la maison propose un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux, une salle à manger pouvant accueillir une grande table, et une cuisine rustique équipée d'appareils modernes. La véranda attenante à la cuisine offre un espace supplémentaire idéal pour le petit-déjeuner ou la détente avec une vue agréable sur l’extérieur. La propriété comprend également une pièce unique aménagée en bar, équipée d'une tapette à bière, apportant un aspect convivial et atypique à la résidence. Le système de chauffage au mazout assure un confort thermique satisfaisant, tandis que le bâtiment est prévu pour une future rénovation, ce qui permet à l’acheteur d’adapter la maison à ses préférences. En extérieur, le terrain dispose de plusieurs dépendances, d'une vaste zone de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, et d’un espace extérieur avec terrasse pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie d’un accès à l’eau et est située dans un secteur où la construction ou l’aménagement futur reste possible, avec des possibilités d’extension sur la superficie bâtie. La localisation à Balen offre un accès pratique aux commodités locales tout en profitant d’un environnement résidentiel paisible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

196 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

720 m²

Surface constructible

423 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

669 kWh/m²/an

Référence PEB

3385556-res-1

Date de validité PEB

25/09/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT68118 Réf. vendeur: 245058 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Balen - Roggestraat

159 m 31'' 159 m 15'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf

58 m 11'' 58 m 7'' 58 m 42'' 58 m 42''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf

58 m 11'' 58 m 7'' 58 m 42'' 58 m 42''

Écoles secondaires

Ksom 4

1,3 km 4' 1,5 km 1' 33'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,3 km 14'

Bus

De Lijn - 157 - Diest - Mol

303 m 4'

De Lijn - 157 - Mol - Diest

330 m 4'

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

381 m 5'

Gares

Balen / Baelen

2,3 km 9' 2,4 km 2' 46'' 1,9 km 26' 2,3 km 27'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

8,9 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Kruierie

2,1 km 8' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Supermarchés

Aldi Balen

715 m 2' 24'' 836 m 1' 21'' 713 m 9' 713 m 9'

Carrefour Market Mol Kruisven

1,2 km 4' 1,2 km 1' 9'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Lidl Balen

1,3 km 4' 1,4 km 1' 27'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Golfs

Nuclea Golf Club

6,8 km 12'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ksom 4" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Zonnetje Balen - Roggestraat" à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Nuclea Golf Club" se situe à 12 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 157 - Diest - Mol, De Lijn - 157 - Mol - Diest avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Balen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Mol Kruisven" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Balen" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Balen / Baelen".Il vous suffit de 14 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Grâce à la station "Cambio - Kruierie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 25 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kruiwagenstraat 20") est à seulement 9 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

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