• 2 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Vloedbeemdenstraat 17 2491 Olmen

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Description

À vendre : charmante résidence située à Olmen, Vloedbeemdenstraat 17, au prix de 309 000 €. Cette maison prête à emménager se trouve sur un terrain de 7a 45ca, offrant un cadre paisible à seulement 250 mètres du canal. La propriété dispose d'une disposition pratique comprenant un hall d'entrée, deux chambres confortables, un séjour chaleureux, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain récemment rénovées. Pour compléter l'ensemble, un accès arrière, des toilettes séparées et un garage indépendant sont également présents. La maison est entourée d'un jardin ensoleillé, entièrement clôturé, orienté sud, parfait pour profiter de moments agréables en extérieur. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète du toit, avec des tuiles double fermeture et une isolation supplémentaire épaisse, garantissant confort et efficacité énergétique. Elle est aussi équipée d'une nouvelle chaudière à condensation au gaz et de fenêtres en PVC avec double vitrage. Ces améliorations contribuent à une combinaison idéale de confort, tranquillité et accessibilité, faisant de cette maison un choix judicieux pour tout acquéreur à la recherche d'une habitation moderne et économe en énergie. Construite en 1966, la maison offre également une superficie totale de terrain de 745 m² et présente une façade orientée sud. Bien que non meublée, la résidence est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec des équipements de cuisine haut de gamme et une salle de bain moderne. Avec un revenu cadastral de 503 €, cette propriété représente une excellente opportunité d'acquérir une maison confortable dans un environnement serein et bien situé à Olmen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 309 000 €
  • Revenu cadastral: 503 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1966

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

745 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

215 kWh/m²/an

Référence PEB

20250114-0003499593-RES-1.

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBS43825 Réf. vendeur: 3768 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dotjez

99 m 19'' 99 m 11'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klavertje 4

1,4 km 7' 1,7 km 2' 21'' 749 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klavertje 4

1,4 km 7' 1,7 km 2' 21'' 749 m 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Ksom 4

5 km 17' 6,9 km 8' 4,1 km 29' 5 km 0º 60'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,7 km 11'

Bus

De Lijn - 733 - Belbus Balen zuid/west

95 m 1' 8''

De Lijn - 17a - Diest - Mol / Leopoldsburg

1,5 km 18'

De Lijn - 170 - Beringen - Mol

1,5 km 18'

Gares

Balen / Baelen

4,7 km 17' 5,6 km 7' 3,6 km 28' 4,7 km 57'

Bornes de recharge

Okay, Ham

5,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Olmen

1,2 km 6' 559 m 14' 1,2 km 14'

Supermarchés

Carrefour Express Olmen

1,6 km 6' 1,8 km 2' 28'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Lidl Balen

4,2 km 15' 6,5 km 8' 3,7 km 30' 4,2 km 50'

Jumbo Balen

4,3 km 16' 6,4 km 8' 3,7 km 31' 4,3 km 52'

Golfs

Nuclea Golf Club

12,2 km 19'

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le golf "Nuclea Golf Club".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ksom 4" à 8 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Dotjez" à 1 minute à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klavertje 4", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Olmen" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Balen" (8 minutes en voiture), "Jumbo Balen" (8 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 11 minutes.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Balen / Baelen".Grâce à la station "Cambio - Kerkplein Olmen", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") se trouve à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 733 - Belbus Balen zuid/west avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 170 - Beringen - Mol, De Lijn - 17a - Diest - Mol / Leopoldsburg avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

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Documents

70c85a6b-6fa6-43ef-8c36-f44ff75c761f_3768asbestattest_Vloedbeemdenstraat 17 Balen.pdf

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bbec7241-c396-4913-9189-70575a6f3a33_3768EPC Vloedbeemdenstraat 17 te 2491 Balen.pdf

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be759b19-8f21-43cf-9c75-089f8bb1dbed_3768OVAM - BLANCO - Sectie A nr. 253F - 09.01.2025.pdf

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9b3c6685-e5d6-442b-acc2-a726232f8069_3768Stedebouwkundige inlichtingen.pdf

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