• 4 Chambre(s)
  • 250
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Heiloopstraat 13 2491 Olmen

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Description

Cette magnifique résidence individuelle, située au cœur d'une oasis de tranquillité à Olmen, est mise en vente à un prix de 509 000 €. Bénéficiant d'une superficie habitable d'environ 250 m², cette propriété récente, construite en 2009, offre un espace de vie généreux et confortable. Dès l'entrée, une vaste hall d'accueil vous mène vers les différentes pièces du rez-de-chaussée, où une lumineuse pièce de vie, agrémentée de grandes fenêtres, invite à la détente. La cuisine ouverte, superbement équipée, se prête parfaitement aux moments conviviaux et culinaires. Une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en bureau ou chambre d'appoint. La maison comprend également une spacieuse buanderie avec douche et lavabo, ajoutant une touche de fonctionnalité idéale pour les familles actives. Un garage intérieur et une carport offrent amplement d'espace pour vos véhicules. À l'étage supérieur, vous découvrirez quatre chambres bien proportionnées, chacune baignée de lumière naturelle et dotée d'espaces de rangement suffisants. La grande salle de bains moderne promet des moments de relaxation inégalés. Pour compléter le tout, une cave procure un espace de stockage supplémentaire. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un charmant terrassement de 20 m² idéalement orienté sud pour profiter au maximum du soleil. Des panneaux solaires et une batterie de 10 kW viennent renforcer l'efficacité énergétique de la maison, tandis qu'une connexion électrique 380V est prête pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Avec sa localisation paisible, ses dimensions généreuses et ses multiples options d'aménagement, cette résidence est l'endroit parfait pour démarrer un nouveau chapitre en toute sérénité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 509 000 €
  • Revenu cadastral: 1 280 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2009

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

675 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

112 kWh/m²/an

Référence PEB

20250127-0003513700-RES-1.

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

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Réf. Immovlan: RBS80448 Réf. vendeur: 3822 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dotjez

2,2 km 9' 2,7 km 4' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klavertje 4

1,2 km 5' 1,5 km 2' 44'' 972 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klavertje 4

1,2 km 5' 1,5 km 2' 44'' 972 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Ksom 4

5,9 km 20' 6,3 km 8' 4,9 km 40' 5,9 km 1º 11'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9 km 12'

Bus

De Lijn - 28 - Beringen - Mol

1,1 km 13'

De Lijn - 157 - Diest - Mol

1,1 km 13'

De Lijn - 157 - Mol - Diest

1,1 km 13'

Gares

Balen / Baelen

4,3 km 18' 5 km 7' 3,2 km 28' 4,3 km 51'

Bornes de recharge

Okay, Ham

4,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Olmen

1,5 km 6' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Express Olmen

1,3 km 5' 1,7 km 3' 869 m 15' 1,3 km 15'

Colruyt Balen New

4 km 22' 5,5 km 7' 2,9 km 32' 4 km 48'

Jumbo Balen

5 km 22' 5,8 km 8' 3,6 km 31' 5 km 0º 60'

Golfs

Kempense Golf Club

12 km 15'

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" se situe à 15 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 157 - Mol - Diest, De Lijn - 157 - Diest - Mol, De Lijn - 28 - Beringen - Mol avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Olmen" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Balen New" (7 minutes en voiture), "Jumbo Balen" (8 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Grâce à la station "Cambio - Kerkplein Olmen", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 18 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") est à seulement 7 minutes en voiture.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Balen / Baelen".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klavertje 4", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Dotjez" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Ksom 4", à 8 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

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Documents

51366e9e-e590-4624-8c33-bb39aac79fa8_38223781EPC Heiloopstraat 13 te 2491 Balen.pdf

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32ffc0b3-3ab0-495f-a300-06a429ff45a3_38223781Kadastraal plan.pdf

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a635f363-4cd3-4208-8fa9-2f5f5c7873a7_38223781Overstromingsrapport.pdf

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09cddf55-e2c3-40be-aae0-e65b24f571d2_38223781risicokaart_waterbeheerder.pdf

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