Maison à vendre - Lier RBP34584
Rivierstraat 35 2500 Lier
249 000 €
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Description
**Résidence à vendre - Lier** Située au 35 Rivierstraat, cette résidence de 149 m² construite en 1954 offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et les développeurs. La maison est actuellement à rénover, mais elle constitue une base solide pour un projet de transformation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse garage, idéale pour le stationnement ou comme espace de stockage supplémentaire. À l'étage, la propriété comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et deux chambres. Le terrain totalise 250 m² et présente une orientation ouest. La maison dispose également d'un jardin et d'une terrasse de 171 m² chacun, ainsi que trois places de parking extérieures, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le certificat énergétique a une valeur de 664 kWh/m²/an, ce qui souligne la nécessité des travaux de rénovation pour améliorer l'efficacité énergétique du logement. La résidence est idéalement située à proximité des commodités locales, des écoles et du centre historique de Lier. Le potentiel de développement du terrain, notamment la possibilité de diviser le lot et de réaliser de nouvelles constructions du côté de Lispersteenweg, représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un projet immobilier avec des perspectives prometteuses. Le prix de vente est fixé à 249 000 €.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 249 000 €
- Revenu cadastral: 512 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1954
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
149 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
171 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
171 m²
Surface totale du terrain
250 m²
Surface constructible
78 m²
Profondeur du terrain
39 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
664 kWh/m²/an
Référence PEB
20230506-0002882792-RES-1
Date de validité PEB
06/05/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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