Maison à vendre - Luxembourg RBR98394

Découvrez cette magnifique maison unifamiliale de 220 m², alliant design contemporain, confort moderne et prestations haut de gamme. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg, du quartier d'affaires Kirchberg et des commodités.

Points forts de la propriété :

- Architecture exceptionnelle : Conçue par le cabinet DAGLI AND, avec des finitions de très haute qualité.
- Certificat de performance énergétique : Classe A/A.
- Confort ultime : Équipements modernes, domotique, ascenseur desservant tous les étages.
- Vue imprenable : Surplombe la vallée et le quartier de Luxembourg-Domeldange.

Description détaillée :

Caractéristiques principales :

- Surface habitable et utile : 220,90 m²
- Terrain : Parcelle de 1a 55ca, façade de 6,39 m et profondeur de 21,26 m.

Aménagement extérieur :
- 2 terrasses spacieuses avec une vue panoramique et spectaculaire.
- 1 balcon offrant une vue panoramique.
- Jardin/pelouse aménagé avec haies et arbustes.

Aménagement intérieur :

1er Rez-de-Jardin (-1) :
- Grand espace ouvert comprenant :
- Cuisine sur mesure équipée haut de gamme avec arrière-cuisine fonctionnelle.
- Salon et salle à manger lumineux avec accès à la terrasse et au jardin.
- WC séparé.
- Salle technique.
- Ascenseur.

Rez-de-Chaussée :
- Entrée principale avec accès à une galerie/bureau.
- Garage fermé pour une voiture (stationnement supplémentaire possible devant la maison).
- Accès direct à une terrasse spacieuse avec vue panoramique.
- Ascenseur.

1er Étage :
- 2 chambres à coucher lumineuses.
- Salle de bain équipée d'appareils sanitaires de luxe.
- Buanderie séparée.
- Hall de nuit et ascenseur.

2e Étage :
- Suite parentale luxueuse comprenant :
- Grande chambre avec accès à un balcon privé.
- Dressing sur mesure.
- Salle de bain privative avec des finitions haut de gamme.
- Ascenseur.

Équipements et prestations :

Isolation et chauffage :
- Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol intégral.
- Fenêtres en triple vitrage pour un confort thermique et phonique optimal.

Technologie moderne :
- Domotique intégrée pour le contrôle de l'éclairage, des stores et plus encore.
- Système d'alarme avancé.
- Ventilation double flux avec récupération de chaleur.

Finitions intérieures :
- Parquet et carrelage de très haute qualité.
- Appareils sanitaires haut de gamme.
- Meubles sur mesure réalisés avec des matériaux nobles.

Aménagements extérieurs :
- Prises électriques et accès à l'eau sur toutes les terrasses.

Localisation privilégiée :
- Rue résidentielle calme et paisible.

À proximité :
- Centre-ville de Luxembourg.
- Quartier d'affaires Kirchberg.
- Écoles et transports publics.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison exceptionnelle, alliant design, confort et luxe dans un emplacement d'exception. Tout voir Réduire