• 3 Chambre(s)
  • 186
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Cijnshoevenweg 10 2520 Ranst

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Description

Open laagbouwwoning in een doodlopende straat en omringd door weilanden. De woning is gelegen in de gegeerde wijk Millegem en beschikt over een ruim bijgebouw van 80m².

Indeling:
U komt binnen in de centraal gelegen inkomhal met apart toilet. Er zijn 3 volwaardige slaapkamers aanwezig met prachtig zicht op groen.
De ruime leefruimte is voorzien van veel natuurlijke lichtinval, een haard en verder sluit deze naadloos aan op een grote veranda van 40m2. Voorts is er nog een goed uitgeruste keuken. Deze beschikt over een oven, microgolfoven, dubbele spoelbak, koelkast en elektrische kookplaat. Via de keuken heeft u toegang naar de badkamer die uitgerust is met een ligbad, wastafel en handdoekradiator.
Via de keuken bereikt u tevens de kelder.
De zonnige tuin vormt een oase van rust en beschikt nog over een apart bijgebouw van 80m², deze ruimte biedt uitgebreide mogelijkheden voor beroepsmatig gebruik of als opslagruimte. U geniet overal van zichten op groen en weilanden.

Bijzonderheden:
Landelijk wonen met mooie zichten;
Woning onderhevig aan renovatieverplichting (EPC-label F);
Oprit met ruime garage - meerdere staanplaatsen;
Alles op gelijkvloers;
Groot bijgebouw.

Ligging
Gelegen in de landelijke wijk Millegem, nabij invalswegen en toch dicht bij de dorpskern en winkels.

Renovatieplicht:
Deze woning heeft EPC-label F en valt onder de renovatieverplichting. De nieuwe eigenaar dient binnen de 6 jaar energetisch te renoveren tot minstens label D. Meer info:
https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 469 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

186 m²

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

790 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1050 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

895 kWh/m²/an

Date de validité PEB

24/03/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS95152 Réf. vendeur: 6683281 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Wolvenwelp

2 km 7' 2 km 3' 1,2 km 19' 2 km 24'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Annuncia-Instituut

1,2 km 4' 1,2 km 2' 15'' 973 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Annuncia-Instituut

1,2 km 4' 1,2 km 2' 15'' 973 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Sint-Gabriëlcollege - Middenschool 2

4,8 km 21' 5,3 km 9' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,7 km 7'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

8,1 km 10'

Bus

De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem

1,3 km 16'

De Lijn - 425 - Berchem - Broechem - Vorselaar Van Roey

1,3 km 16'

De Lijn - 42b - Berchem - Ternesselei - Wommelgem (- Broechem)

1,3 km 16'

Gares

Boechout

5,6 km 22' 6,4 km 10' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9 km 32' 9,6 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Zevenbergenlaan 7

1,5 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Het Bergsken

6,5 km 22' 5,3 km 42' 6,4 km 1º 17'

Vélos en libre-service

Donkey - Ranst Bibliotheek - Fietsrek

1,1 km 13'

Supermarchés

Aldi Ranst

1,2 km 5' 1,2 km 2' 21'' 620 m 14' 1,2 km 14'

Jumbo Ranst

1,3 km 5' 1,3 km 2' 30'' 706 m 14' 1,2 km 15'

Shop & Go Delhaize Ranst

2,9 km 11' 10,7 km 11' 2,2 km 37' 3 km 37'

Golfs

Cleydael Golfcentrum

3,5 km 4'

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied : "Donkey - Ranst Bibliotheek - Fietsrek".L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) vous prendra 10 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Het Bergsken" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 22 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Boechout") est située à 22 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 12 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Zevenbergenlaan 7") pour votre véhicule électrique.

Éducation

"Helan Kinderopvang - Wolvenwelp" est la crèche la mieux située : il suffit de 24 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Gabriëlcollege - Middenschool 2" à 9 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Annuncia-Instituut", à seulement 4 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golfcentrum" à 4 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 425 - Berchem - Broechem - Vorselaar Van Roey, De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem, De Lijn - 42b - Berchem - Ternesselei - Wommelgem (- Broechem) avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Ranst" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Ranst" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Ranst" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 41 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

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Documents

583_13658_411547_Certificaat-20250324-0003560818-RES-1.pdf

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