Maison à vendre - Luxembourg RBT46623
26 Rue Pierre-Eloi Schoue 2527 Luxembourg
1 650 000 €
Description
Maison exceptionnelle avec revenu locatif intégré ? Rendement brut estimé : 3,2 % ? 3,8 %
Emplacement Calme et Prisé.
Portes Ouvertes : 14 juin
CONTACT DIRECT : NAZANIN : Tel +352 661 883 239
Bienvenue dans votre maison de rêve au coeur de Weimerskirch -Rue Pierre Eloi Schoué.
Maison jumelée, bien entretenue au potentiel exceptionnel avec 3 façades libres
« Dans la galerie photo, découvrez quelques exemples de mise en valeur de la maison. Contactez NAZANIN pour une estimation des coûts. »
Située dans le quartier résidentiel paisible et bien connecté de Weimerskirch, à Luxembourg, cette maison jumelée impressionnante se trouve dans la rue calme et recherchée Pierre Eloi Schoué. Elle offre une flexibilité exceptionnelle et une réelle valeur ajoutée. Avec des espaces de vie polyvalents répartis sur quatre niveaux soigneusement conçus, cette propriété est idéale pour les familles, les professionnels ou les investisseurs.
D'une superficie généreuse d'environ 220 m², la propriété comprend :
Niveau rue | Sous-sol : Studio indépendant ? Environ 37 m²
Avec double accès (entrée principale de la maison et entrée extérieure privée - voir dans la galerie photo), cet espace autonome est parfait pour :
Adulte indépendant
Suite pour invités
Salle de cinéma / divertissement
Bureau à domicile
Espace professionnel
Ou location pour revenu supplémentaire
Rez-de-chaussée : Appartement 1 chambre ? Environ 55 m²
Également avec accès privé, idéal pour :
Vie indépendante
Invités ou membres de la famille à long terme
Bureau
Professions libérales
Potentiel de location
Ces deux unités offrent un POTENTIEL DE REVENU INTÉGRÉ ou une solution de cohabitation intergénérationnelle ? une rare opportunité dans la ville de Luxembourg.
Espace principal ? Agencement en duplex
Premier étage :
Spacieux salon et salle à manger en open space : env 36 m²
Cuisine ouverte entièrement équipée
Baies vitrées offrant lumière naturelle et vues dégagées sur la nature environnante
Terrasse orientée Nord-Est ? idéale pour se détendre ou recevoir : env. 16 m²
Sale de douche
Dernier étage
Deux chambres
Une suite parentale avec salle de bain privative
Caractéristiques supplémentaires :
Construction : 1973, entièrement rénovée en 2003
Terrasse et toiture refaites en 2018
Fenêtres double vitrage
En tout : 5 chambres, 4 salles de bain
2 buanderies
Chauffage au gaz
1 garage fermé (box) + 3 emplacements extérieurs ? capacité jusqu'à 4 véhicules
Tout voir Réduire
Emplacement Calme et Prisé.
Portes Ouvertes : 14 juin
CONTACT DIRECT : NAZANIN : Tel +352 661 883 239
Bienvenue dans votre maison de rêve au coeur de Weimerskirch -Rue Pierre Eloi Schoué.
Maison jumelée, bien entretenue au potentiel exceptionnel avec 3 façades libres
« Dans la galerie photo, découvrez quelques exemples de mise en valeur de la maison. Contactez NAZANIN pour une estimation des coûts. »
Située dans le quartier résidentiel paisible et bien connecté de Weimerskirch, à Luxembourg, cette maison jumelée impressionnante se trouve dans la rue calme et recherchée Pierre Eloi Schoué. Elle offre une flexibilité exceptionnelle et une réelle valeur ajoutée. Avec des espaces de vie polyvalents répartis sur quatre niveaux soigneusement conçus, cette propriété est idéale pour les familles, les professionnels ou les investisseurs.
D'une superficie généreuse d'environ 220 m², la propriété comprend :
Niveau rue | Sous-sol : Studio indépendant ? Environ 37 m²
Avec double accès (entrée principale de la maison et entrée extérieure privée - voir dans la galerie photo), cet espace autonome est parfait pour :
Adulte indépendant
Suite pour invités
Salle de cinéma / divertissement
Bureau à domicile
Espace professionnel
Ou location pour revenu supplémentaire
Rez-de-chaussée : Appartement 1 chambre ? Environ 55 m²
Également avec accès privé, idéal pour :
Vie indépendante
Invités ou membres de la famille à long terme
Bureau
Professions libérales
Potentiel de location
Ces deux unités offrent un POTENTIEL DE REVENU INTÉGRÉ ou une solution de cohabitation intergénérationnelle ? une rare opportunité dans la ville de Luxembourg.
Espace principal ? Agencement en duplex
Premier étage :
Spacieux salon et salle à manger en open space : env 36 m²
Cuisine ouverte entièrement équipée
Baies vitrées offrant lumière naturelle et vues dégagées sur la nature environnante
Terrasse orientée Nord-Est ? idéale pour se détendre ou recevoir : env. 16 m²
Sale de douche
Dernier étage
Deux chambres
Une suite parentale avec salle de bain privative
Caractéristiques supplémentaires :
Construction : 1973, entièrement rénovée en 2003
Terrasse et toiture refaites en 2018
Fenêtres double vitrage
En tout : 5 chambres, 4 salles de bain
2 buanderies
Chauffage au gaz
1 garage fermé (box) + 3 emplacements extérieurs ? capacité jusqu'à 4 véhicules
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Détails financiers
- Prix: 1 650 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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