• 3 Chambre(s)
  • 259
Kreitenbergstraat 47 2560 Nijlen

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Description

Cette résidence moderne, construite en 2017, est idéalement située près du centre de Nijlen, dans la Kreitenbergstraat, offrant un accès facile aux commodités locales telles que les commerces, écoles, et restaurants. D'une surface habitable de 259 m², elle se distingue par une conception contemporaine et flexible qui convient parfaitement aux professionnels libéraux ou à toute personne ayant besoin d'un espace de travail à domicile. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, des toilettes invités et un espace de vie lumineux avec une cuisine américaine équipée d'un îlot central. Le séjour offre une ambiance conviviale grâce à une cheminée au gaz et s'ouvre sur un jardin clôturé orienté plein sud, parfait pour les moments de détente. À l'étage, vous trouverez une vaste mezzanine pouvant servir de bureau, coin lecture ou espace de jeu, ainsi qu'une suite parentale de 16 m² avec accès à une terrasse sur le toit, dressing et salle de bains attenante équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Deux autres chambres spacieuses sont disponibles, l'une d'elles actuellement utilisée comme cinéma maison. Un deuxième WC séparé se trouve également à cet étage. L'ensemble de la propriété est doté de tout le confort moderne, y compris le chauffage par le sol alimenté au gaz et des panneaux solaires, assurant une efficacité énergétique optimale. Le sous-sol entièrement aménagé offre une gamme de possibilités avec des espaces pouvant être transformés en salle de sport, salle de jeux, ou espace bien-être selon vos besoins. Une buanderie technique est également prévue pour accueillir machine à laver et sèche-linge. À l'extérieur, un parking suffisant est disponible à l'arrière pour accueillir visiteurs et personnel si nécessaire. Située à proximité des axes routiers principaux, cette propriété offre un accès facile pour les déplacements quotidiens tout en profitant d'un cadre résidentiel paisible. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison exceptionnelle qui allie confort moderne et fonctionnalités uniques.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • Revenu cadastral: 1 494 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2017

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

259 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

745 m²

Surface constructible

190 m²

Profondeur du terrain

58 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

93 kWh/m²/an

Référence PEB

12026-G-2015_1491/EP16201/A001/D01/SD001

Date de validité PEB

27/04/2027

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS88357 Réf. vendeur: 2387 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pithou

169 m 33'' 169 m 17'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

811 m 2' 42'' 983 m 1' 26'' 541 m 10' 811 m 10'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

811 m 2' 42'' 983 m 1' 26'' 541 m 10' 811 m 10'

Écoles secondaires

Githo Nijlen

447 m 1' 29'' 562 m 44'' 447 m 5' 447 m 5'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,9 km 7'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

9,3 km 11'

Bus

De Lijn - 85 - Lier - Nijlen - Herenthout - Herentals

417 m 5'

De Lijn - 85 - Herentals - Herenthout - Nijlen - Lier

455 m 5'

De Lijn - 84 - Lier - Nijlen - Grobbendonk - Vorselaar

616 m 7'

Gares

Nijlen

901 m 4' 924 m 1' 17'' 688 m 11' 901 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

19 km 1º 6' 24,6 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

August Hermansplein 1 2560 Nijlen

427 m 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Hermansplein

552 m 2' 4'' 552 m 7' 552 m 7'

Supermarchés

Albert Heijn - Nijlen

714 m 2' 22'' 793 m 1' 4'' 506 m 9' 714 m 9'

Carrefour Market Nijlen

823 m 2' 45'' 869 m 1' 9'' 621 m 10' 823 m 10'

Spar Nijlen

886 m 2' 57'' 886 m 58'' 789 m 11' 886 m 11'

Golfs

Bossenstein Golf & Polo Club

8,1 km 11'

Villes proches

Termonde se trouve à 47 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 85 - Herentals - Herenthout - Nijlen - Lier, De Lijn - 85 - Lier - Nijlen - Herenthout - Herentals avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 84 - Lier - Nijlen - Grobbendonk - Vorselaar avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pithou" à 2 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Githo Nijlen" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Nijlen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Nijlen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Nijlen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Bossenstein Golf & Polo Club" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Nijlen") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("August Hermansplein 1 2560 Nijlen") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Hermansplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est à seulement 11 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 20 minutes.

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