Maison à vendre - Duffel RBR90524
Kruisstraat 158 2570 Duffel
445 000 €
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Description
Cette résidence spacieuse située au 158 Kruisstraat à Duffel est en vente au prix de 445 000 €. Construite en 1930, elle offre une superficie habitable de 245 m² sur un terrain généreux de 1279 m². La maison comprend cinq chambres bien éclairées, une salle de bain, et deux toilettes. Le rez-de-chaussée est composé d'un vaste espace de vie divisé en trois niveaux, idéal pour un salon, une salle à manger et une grande cuisine. Une buanderie pratique et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins complètent ce niveau. À l'étage, trois à quatre chambres bénéficient d'une abondante lumière naturelle, tandis que le grenier a été transformé en une chambre spacieuse. Bien que la maison soit en l'état à rénover, elle offre des possibilités intéressantes pour ceux souhaitant personnaliser leur espace de vie. À l'extérieur, une allée latérale permet de stationner deux voitures. De plus, un grand jardin vous offre un espace extérieur agréable pour la détente et les loisirs. La propriété se trouve dans un emplacement central à Duffel, avec toutes les commodités facilement accessibles à pied ou à vélo. Le station de Duffel est à seulement 1 km, facilitant ainsi vos déplacements. De plus, la connexion rapide à l'autoroute E19 via la sortie Rumst offre un accès facile vers Anvers ou Bruxelles. Avec un certificat énergétique actuel de 258 kWh/m²/an, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement immobilier dans une région bien desservie.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 445 000 €
- Revenu cadastral: 413 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
245 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
1279 m²
Surface constructible
165 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
258 kWh/m²/an
Référence PEB
20211005-0002473096-RES-1
Date de validité PEB
05/10/2031
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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