Maison à vendre - Duffel RBS26811
Kruisstraat 158 2570 Duffel
445 000 €
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Description
Cette résidence spacieuse située au 158 Kruisstraat à Duffel est mise en vente pour un prix attractif de 445 000 €. Construite en 1930, cette propriété offre une superficie habitable de 245 m² et est nichée sur un terrain généreux de 1279 m². Avec cinq chambres, elle est parfaite pour les familles nombreuses ou ceux qui recherchent de l'espace. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand salon, une salle à manger et une cuisine, offrant une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Une buanderie pratique et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies complètent cet espace. À l'étage, vous découvrirez trois à quatre chambres baignées de lumière naturelle. Bien que certains espaces nécessitent encore des finitions, cela permet d'exprimer votre créativité et d'adapter la maison à vos besoins spécifiques. La chambre sous les combles a été transformée en un espace spacieux, ajoutant une touche unique à cette demeure. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz et dispose d'une installation électrique nécessitant une mise à jour. L'emplacement de cette résidence est idéal grâce à sa proximité avec les commodités locales telles que les magasins et les écoles, toutes accessibles à pied ou à vélo. Le station de Duffel se trouve à seulement un kilomètre, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, l'accès à l'autoroute E19 vers Anvers et Bruxelles est facile via la sortie Rumst. La propriété comprend également un grand jardin pour profiter des journées ensoleillées et une allée assez large pour garer deux voitures. Avec un indice énergétique de 258 kWh/m²/an, cette maison représente un excellent investissement avec un potentiel important à exploiter.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 445 000 €
- Revenu cadastral: 413 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
245 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
1279 m²
Surface constructible
165 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
258 kWh/m²/an
Référence PEB
20211005-0002473096-RES-1
Date de validité PEB
05/10/2031
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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