Maison à vendre - Duffel RBS26890
Kapelstraat 84 2570 Duffel
270 000 €
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Description
Située au cœur de Duffel, cette résidence à rénover offre un potentiel considérable pour ceux souhaitant concevoir leur propre demeure idéale. Avec deux chambres et une salle de bains, la maison s'étend sur une surface habitable de 95 m², idéale pour un jeune couple ou une petite famille. Le bien est partiellement équipé d'une cuisine et dispose d'une installation de chauffage au gaz. Les dimensions et le certificat de performance énergétique indiquent un score de 367 kWh/m², avec une validité jusqu'en décembre 2034, ce qui nécessite des travaux d'amélioration énergétique. La propriété se dresse sur un terrain de 336 m², dont un jardin généreux de 290 m² orienté à l'ouest, offrant un espace extérieur verdoyant et spacieux pour les activités en plein air. Avec deux façades, la maison bénéficie d'une bonne exposition à la lumière naturelle tout au long de la journée. Bien que nécessitant des rénovations, la structure actuelle permet d'explorer diverses possibilités architecturales pour satisfaire vos préférences personnelles. En termes de localisation, l'adresse est bien desservie par les infrastructures locales. Proche de la gare de Duffel et des principales pistes cyclables reliant Anvers à Malines et Boom à Lier, elle offre également un accès facile aux autoroutes E19 et A12. Stratégiquement située entre Bruxelles et Anvers, cette propriété constitue une excellente opportunité pour quiconque cherche à habiter dans une zone résidentielle tout en restant connecté aux grandes villes.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 270 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
95 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
290 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
336 m²
Surface constructible
100 m²
Profondeur du terrain
54 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
367 kWh/m²/an
Date de validité PEB
11/12/2034
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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