Maison à vendre - Duffel RBS62346
Liersesteenweg 34 2570 Duffel
395 000 €
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Description
Située à Duffel, cette spacieuse résidence offre une occasion unique pour ceux qui recherchent une combinaison de confort et d'espace. Avec une surface habitable de 231 m² sur un terrain de 664,5 m², elle constitue une maison familiale idéale. En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée menant à un espace de vie lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, partiellement équipée, est le cœur battant de la maison et offre suffisamment d'espace pour laisser libre cours à votre créativité culinaire lors de dîners chaleureux. La maison dispose de trois chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une belle lumière naturelle. Des pièces supplémentaires peuvent être aménagées de manière flexible en bureau, salle de loisirs ou chambre supplémentaire. Bien que la maison possède actuellement une salle de bains, il est possible d'en créer une deuxième pour plus de confort et d'intimité. L'une des caractéristiques remarquables de cette propriété est son magnifique jardin de 550 m², qui constitue une oasis verte parfaite pour se détendre ou jouer avec les enfants. Le bien est situé dans un quartier calme et familial, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Construite en 1961, la maison est à rénover, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts. Elle est équipée d'un système de chauffage au gaz et présente un certificat EPC avec un indice énergétique de 258 kWh/m²/an. Bien que le certificat de conformité électrique ne soit pas satisfaisant, les nombreuses possibilités qu'offre cette maison en font un investissement intéressant dans un cadre résidentiel prisé. Disponible à la vente au prix de 395 000 €, la propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dès l'acte de vente.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 395 000 €
- Revenu cadastral: 1 223 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1961
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
231 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
38 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
6 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
550 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
665 m²
Surface constructible
142 m²
Profondeur du terrain
70 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
258 kWh/m²/an
Date de validité PEB
03/02/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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