Maison à vendre - Duffel RBS89986
Nieuwstraat 31 2570 Duffel
370 000 €
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Description
Cette magnifique résidence située au cœur de Duffel, à l'adresse Nieuwstraat 31, offre un cadre de vie idéal avec une surface habitable de 152 m². Construite en 1953, elle a bénéficié de rénovations majeures comprenant le remplacement complet des fenêtres par du triple vitrage et l'isolation du toit, assurant ainsi une efficacité énergétique accrue avec un score EPC de 210 kWh/m² par an. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz et de panneaux solaires, renforçant son caractère moderne et durable. Avec une orientation sud-ouest, elle profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée menant à un salon spacieux et une cuisine super équipée. Au-delà de la cuisine, vous trouverez une buanderie pratique et un WC séparé. Un accès à la cave est également disponible depuis la cuisine, ajoutant des possibilités de rangement supplémentaires. À l'étage, une grande salle de bains et deux chambres à coucher sont présentes. L'une de ces chambres a déjà été entièrement rénovée, illustrant le potentiel esthétique de cette demeure. Un espace de rangement au même étage peut être transformé en bureau selon les besoins. L'emplacement central de cette propriété est l'un de ses atouts majeurs. Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, elle permet un mode de vie pratique où tout est accessible à pied ou à vélo. De plus, la gare de Duffel est à seulement un kilomètre, facilitant les déplacements vers d'autres villes. Avec un prix compétitif de 370 000 €, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et prête à être personnalisée dans un cadre urbain paisible et bien desservi.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 370 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1953
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
152 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
103 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
210 kWh/m²/an
Date de validité PEB
03/12/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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