Maison à vendre - Duffel RBT11696 Option

Vrijheidsstraat 26 2570 Duffel

259 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT11696

  • 2 Chambre(s)
  • 144 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Découvrez cette résidence à rafraîchir, située au cœur de Duffel, au prix attractif de 259 000 €. Nichée dans la paisible Vrijheidsstraat, cette maison bénéficie d'une localisation idéale à proximité du centre de Duffel. Profitez du calme de cette rue peu passante tout en ayant un accès facile à pied ou à vélo à toutes les commodités. Duffel est stratégiquement placée entre Lier et Malines, et offre un accès aisé à l'autoroute E19 reliant Anvers et Bruxelles. La maison, construite en 1931, offre une surface habitable de 144 m² sur un terrain de 197 m². En entrant, vous serez accueillis par une spacieuse pièce de vie au rez-de-chaussée, qui comprend un salon et une cuisine ouverte équipée d'un potentiel incroyable pour aménagements futurs. Une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, ainsi qu'une véranda lumineuse avec vue sur le jardin, complètent cet étage. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres, dont l'une est accessible par un ascenseur privé pratique mais amovible. La maison dispose également d'un vaste grenier et d'un jardin aménagé. Les performances énergétiques de la maison indiquent un EPC de 365 kWh/m²/an. Le bien est raccordé au gaz et à l'eau, et bien qu'une rénovation soit à prévoir, la maison se présente comme une toile vierge pour réaliser vos projets immobiliers. Sa situation en zone résidentielle assure un cadre de vie agréable loin des risques d'inondation. Disponibilité immédiate à l'acte, cette propriété représente une opportunité unique pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison offrant du potentiel dans un cadre privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 366 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1931

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

144 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

197 m²

Surface constructible

100 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

365 kWh/m²/an

Référence PEB

20220316-0002564894-RES-1

Date de validité PEB

16/03/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT11696 Réf. vendeur: 230562 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bee Sense

233 m 46'' 253 m 22'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kofschip

216 m 43'' 236 m 23'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kofschip

216 m 43'' 236 m 23'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

1,1 km 5' 1,1 km 1' 53'' 744 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,2 km 7'

Bus

De Lijn - 556 - Waarloos - Duffel - Mijlstraat - Lier

86 m 1' 2''

De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos

80 m 57''

De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte

80 m 57''

Gares

Duffel

1,8 km 7' 1,7 km 2' 37'' 1,4 km 17' 1,8 km 21'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

13,2 km 46' 14 km 16' 0 m 0''

Brussels Airport

27,9 km 1º 43' 30,2 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Parking Boomgaardstraat

597 m 1' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Markt Skw

3,1 km 11' 0 m 0'' 3,1 km 38'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Bib 3e2p - Fietsrek

410 m 5'

Supermarchés

Delhaize Duffel

1,1 km 5' 1,2 km 2' 4'' 765 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Lier

1,7 km 7' 1,8 km 2' 44'' 1 km 19' 1,7 km 21'

Okay Duffel

2,4 km 10' 2,4 km 3' 1,9 km 27' 2,3 km 28'

Musées

Musée Du Design Brussels

35,7 km 26'

Activités

Centre Sortilège.be

30,8 km 24'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

7,3 km 9'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 556 - Waarloos - Duffel - Mijlstraat - Lier, De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos, De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Saint-Nicolas se trouve à 33 minutes en voiture. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Duffel" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lier" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Duffel" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 9 minutes de route.Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 24 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Duffel".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Markt Skw" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Duffel Bib 3e2p - Fietsrek".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Duffel Parking Boomgaardstraat") se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Bee Sense" et se trouve à 3 minutes en marchant."Gemeentelijk Technisch Instituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - 'T Kofschip", à 1 minute en voiture.

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