Maison à vendre - Duffel RBT11698
Nieuwstraat 31 2570 Duffel
370 000 €
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Description
Cette charmante résidence située au cœur de Duffel est mise en vente pour 370 000 €. Construite en 1953, cette maison a bénéficié de rénovations importantes, notamment le remplacement de toutes les fenêtres par du triple vitrage ainsi que l'isolation et la finition du toit. Le bien dispose d'une surface habitable de 152 m² et s'étend sur un terrain de 103 m². L'intérieur comprend une spacieuse entrée qui mène à un salon convivial et à une cuisine parfaitement équipée. Une buanderie et un WC séparé sont également accessibles depuis la cuisine. Un accès à la cave est également présent. À l'étage, vous découvrirez une grande salle de bains ainsi que deux chambres à coucher, dont l'une a déjà été entièrement rénovée, offrant une idée du potentiel de la propriété. Une pièce de rangement pouvant servir de bureau se trouve aussi à cet étage. Un escalier fixe permet d'accéder au grenier, qui offre suffisamment d'espace pour aménager deux grandes chambres supplémentaires. La maison est équipée de panneaux solaires et d'un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, assurant une efficacité énergétique optimale avec un certificat EPC de classe C. Située sur Nieuwstraat, cette résidence bénéficie d'une orientation sud-ouest et se trouve non loin des écoles, commerces et du réseau de transports en commun, avec la gare de Duffel à seulement un kilomètre. La propriété est raccordée au gaz et à l'eau, et bien que le certificat de conformité électrique ne soit pas valide, l'emplacement privilégié en zone non inondable et les travaux déjà effectués en font une opportunité attrayante pour les familles cherchant à s'installer dans un cadre résidentiel paisible et pratique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 370 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1953
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
152 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
103 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
210 kWh/m²/an
Date de validité PEB
03/12/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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