Maison à vendre - Duffel RBT37937
Nieuwstraat 31 2570 Duffel
370 000 €
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Description
Découvrez cette charmante résidence située au cœur de Duffel, offrant une proximité idéale avec les commodités locales. Nichée au 31 Nieuwstraat, cette maison bénéficie d'un accès facile aux écoles et aux commerces, tous aisément accessibles à pied ou à vélo. De plus, la gare de Duffel se trouve à seulement un kilomètre, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Construite en 1953, cette propriété de 152 m² a été modernisée avec des fenêtres en triple vitrage et un toit récemment isolé. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à un salon confortable et une cuisine super équipée. La maison dispose également d'une buanderie pratique et d'un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une grande salle de bain et deux chambres, dont une est entièrement terminée, illustrant le potentiel de la maison. Un espace de rangement additionnel pouvant servir de bureau est également à votre disposition. L'accès au grenier est facilité par un escalier fixe, offrant la possibilité d'aménager deux grandes chambres supplémentaires. Cette propriété est équipée de panneaux solaires et d'un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, complétés par une nouvelle chaudière à condensation. Malgré l'absence de jardin ou de terrasse, l'orientation sud-ouest de la façade avant assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec un certificat énergétique EPC de classe C et une conformité urbanistique assurée, cette maison est prête à accueillir son prochain propriétaire. Avec toutes les grandes rénovations déjà effectuées, il ne vous reste plus qu'à ajouter votre touche personnelle pour faire de cette maison votre foyer idéal.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 370 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1953
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
152 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
103 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
210 kWh/m²/an
Date de validité PEB
03/12/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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