Maison à vendre - Berlaar RBS23027
Legrellestraat 90 2590 Berlaar
199 000 €
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Description
Située au cœur de Berlaar, cette maison à rénover offre un accès exceptionnel aux commodités locales, telles que les commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Cette propriété indépendante, construite en 1948, dispose d'un espace habitable de 134 m² sur un terrain total de 317 m². La maison comprend trois chambres, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre dans le grenier. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée et une salle de bains avec lavabo, toilettes et baignoire-douche. Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse menant à une grande pièce à vivre, parfaite pour créer un coin salon confortable et une salle à manger séparée. À l'extérieur, le jardin bien orienté offre un cadre paisible et privé pour profiter des belles journées. La propriété bénéficie également d'un raccordement au gaz et à l'eau, ainsi que d'une cave pour le rangement supplémentaire. Située dans une zone résidentielle, cette maison est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. Une obligation légale stipule qu'une rénovation énergétique doit être réalisée dans les cinq ans suivant l'achat pour atteindre au minimum le label EPC D. De plus, un terrain adjacent est disponible à l'achat en combinaison avec la maison, sous réserve de l'approbation du lotissement en cours. Pour plus d'informations, veuillez contacter le Tel 0473 38 29 40 ou visiter www.boonstravastgoed.be.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 199 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1948
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
134 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Description extérieure
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
317 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
895 kWh/m²/an
Référence PEB
20240708--000330665-3
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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