Maison à vendre - Berchem RBR67531 Option
Generaal van Merlenstraat 19 2600 Berchem
735 000 €
Vous cherchez des Maison à vendre - Berchem ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Prachtige authentieke meesterwoning uit 1926 met diverse mogelijkheden voor wonen en werken, in de gegeerde Zurenborgwijk in Antwerpen.
Gelegen in een rustige straat vlakbij openbaar vervoer, winkels, scholen, Cogels Osylei, Dageraadplaats en station. De Zurenborgwijk is één van de mooiste stadsdelen van Antwerpen met diverse trendy restaurants en hoogwaardige architectuur in de directe omgeving.
INDELING:
Inkomhal met een brede marmeren trap naar de eerste verdieping en een trap naar de voormalige kelderverdieping / souterrain en garage.
Ruime, elegante hal (ca. 6,5m x 2,5m) met authentieke parketvloer en een brede houten trap met lichtkoepel naar de eerste verdieping. De lichtrijke woonkamer (ca. 4,75m x 4,5m) aan de straatzijde is voorzien van recent parket, een erker en een knus leeshoekje (ca. 2m x 2,1m). Aangrenzend bevindt zich een aparte eetkamer (ca. 4,75m x 4m), eveneens met parketvloer en een prachtige, authentieke schouw. Deze ruimte biedt toegang tot het terras, deels betegeld en deels met houten planken (ca. 4,4m x 4m).
De keuken (ca. 2,55m x 5m) combineert authentieke elementen met apparatuur, en naastgelegen is een stijlvolle karaktervolle office (ca. 1,8m x 4m) met twee ingebouwde, authentieke kasten. Verder bevindt zich op dit niveau een gastentoilet met handenwasser.
Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers (ca. 4,74m x 4m en 4,84m x 4,5m) met houten vloeren en prachtige marmeren schouwen. De recent gerenoveerde badkamer beschikt over een ligbad met douchescherm, dubbele wastafels en opbergruimte. Daarnaast is er een ruime waskamer/dressing (ca. 2,5m x 4m) en een apart toilet met handenwasser.
Op de tussenverdieping bevindt zich nog een slaapkamer (ca. 2,55m x 4m) met houten vloer.
De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, vergelijkbaar met die op de eerste verdieping, en een ruime doucheruimte met toilet in de nachthal.
De souterrain is omgebouwd en ingericht als praktijkruimte. De voormalige garage (ca. 3,75m x 3,18m) is nu een praktijkruimte, met een mooie wachtkamer (ca. 1,8m x 3,5m) voorzien van een travertin vloer en een apart toilet. Daarnaast is er een bureauruimte (ca. 4m x 4m) en zijn er twee kelderruimtes beschikbaar.
BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen op toplocatie in de gegeerde Zurenborgwijk in een rustige straat
* Behoud van mooie authentieke elementen
* Karaktervolle dokterswoning met standingvolle gevel, authentieke houten vloeren en deuren, hoge plafonds, marmeren schouwen,
* in 1994 werd de ondergrondse verdieping gerenoveerd en in praktijk en kantoor omvormt
* in 1997 werd het dak gerenoveerd en geïsoleerd
* in 2000 werd er overal dubbel glas in nieuwe frames geplaatst (in de eetkamer in de originele frame)
* in 2014 werden de twee badkamers gerenoveerd en ook de waterleidingen en elektra
* in 2014 werd er een nieuwe gaskerel geplaatst
* leidingen zijn voorzien om zonnepanelen te plaatsen Tout voir Réduire
Gelegen in een rustige straat vlakbij openbaar vervoer, winkels, scholen, Cogels Osylei, Dageraadplaats en station. De Zurenborgwijk is één van de mooiste stadsdelen van Antwerpen met diverse trendy restaurants en hoogwaardige architectuur in de directe omgeving.
INDELING:
Inkomhal met een brede marmeren trap naar de eerste verdieping en een trap naar de voormalige kelderverdieping / souterrain en garage.
Ruime, elegante hal (ca. 6,5m x 2,5m) met authentieke parketvloer en een brede houten trap met lichtkoepel naar de eerste verdieping. De lichtrijke woonkamer (ca. 4,75m x 4,5m) aan de straatzijde is voorzien van recent parket, een erker en een knus leeshoekje (ca. 2m x 2,1m). Aangrenzend bevindt zich een aparte eetkamer (ca. 4,75m x 4m), eveneens met parketvloer en een prachtige, authentieke schouw. Deze ruimte biedt toegang tot het terras, deels betegeld en deels met houten planken (ca. 4,4m x 4m).
De keuken (ca. 2,55m x 5m) combineert authentieke elementen met apparatuur, en naastgelegen is een stijlvolle karaktervolle office (ca. 1,8m x 4m) met twee ingebouwde, authentieke kasten. Verder bevindt zich op dit niveau een gastentoilet met handenwasser.
Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers (ca. 4,74m x 4m en 4,84m x 4,5m) met houten vloeren en prachtige marmeren schouwen. De recent gerenoveerde badkamer beschikt over een ligbad met douchescherm, dubbele wastafels en opbergruimte. Daarnaast is er een ruime waskamer/dressing (ca. 2,5m x 4m) en een apart toilet met handenwasser.
Op de tussenverdieping bevindt zich nog een slaapkamer (ca. 2,55m x 4m) met houten vloer.
De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, vergelijkbaar met die op de eerste verdieping, en een ruime doucheruimte met toilet in de nachthal.
De souterrain is omgebouwd en ingericht als praktijkruimte. De voormalige garage (ca. 3,75m x 3,18m) is nu een praktijkruimte, met een mooie wachtkamer (ca. 1,8m x 3,5m) voorzien van een travertin vloer en een apart toilet. Daarnaast is er een bureauruimte (ca. 4m x 4m) en zijn er twee kelderruimtes beschikbaar.
BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen op toplocatie in de gegeerde Zurenborgwijk in een rustige straat
* Behoud van mooie authentieke elementen
* Karaktervolle dokterswoning met standingvolle gevel, authentieke houten vloeren en deuren, hoge plafonds, marmeren schouwen,
* in 1994 werd de ondergrondse verdieping gerenoveerd en in praktijk en kantoor omvormt
* in 1997 werd het dak gerenoveerd en geïsoleerd
* in 2000 werd er overal dubbel glas in nieuwe frames geplaatst (in de eetkamer in de originele frame)
* in 2014 werden de twee badkamers gerenoveerd en ook de waterleidingen en elektra
* in 2014 werd er een nieuwe gaskerel geplaatst
* leidingen zijn voorzien om zonnepanelen te plaatsen Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 735 000 €
- Revenu cadastral: 1 740 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1926
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
22 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
22 m²
Surface chambre à coucher 5
19 m²
Surface habitable
384 m²
Surface du séjour
26 m²
Surface du bureau
16 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
10 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
19 m²
Buanderie
Oui
Surface du garage
12 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
4
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Surface totale du terrain
118 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
263 kWh/m²/an
Date de validité PEB
13/12/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Oui
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan