Maison à vendre - Berchem RBR88208
Statiestraat 161 2600 Berchem
245 000 €
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Description
En plein centre animé d'Oud Berchem, nous trouvons cette propriété commerciale actuellement aménagée en 2 unités résidentielles : au rez-de-chaussée un studio d'une superficie de 65 m² et au-dessus une unité résidentielle en duplex d'une superficie de 103 m². La Statiestraat a récemment fait l'objet d'un réaménagement complet qui permet de se garer, de se promener et de faire des achats agréables. Cet immeuble commercial est situé au bout de la rue, ce qui permet de se rendre à la gare de Berchem, au magnifique Cogels-Osylei et au quartier de Zurenborg à deux pas. Il bénéficie également d'une connexion optimale aux grands axes via la bretelle d'accès à l'autoroute et au Ring d'Anvers. Le rez-de-chaussée a été récemment rénové et dispose d'un espace de vie à l'avant, d'une chambre au centre, d'une cuisine avec coin repas à l'arrière et d'une salle de bains avec douche à l'italienne. Il y a une petite cour fermée de 5 m². Une porte d'entrée séparée mène au hall d'escalier authentique avec une salle de bains spacieuse avec baignoire, toilettes et lavabo sur la mezzanine à l'arrière. Une machine à laver est également prévue. Au premier étage, il y a un salon avec de grandes fenêtres à l'avant et une cuisine équipée à l'arrière. Au deuxième étage, il y a deux chambres à part entière (19 et 12 m²). Enfin, il y a une cave sèche. Informations utiles : - Vitrage à haut rendement dans toute la maison - 2 compteurs séparés pour le gaz, l'eau et l'électricité ! - 2 chaudières de chauffage central sans condensation - installation électrique renouvelée mais non inspectée - l'immeuble commercial adjacent au numéro 159 est également à vendre ! EPC bâtiment entier : 402 kWh/m² an - E-label (obligation de rénovation) Informations sur l'eau : G-score C - P-score C Pour plus d'informations ou une visite sur place, appelez-nous au Tel 03-449 42 41 ou envoyez-nous un courriel à Contact . Vous connaissez la valeur de votre bien ? Prenez un rendez-vous sans engagement avec notre expert habicom de votre région. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 245 000 €
- Revenu cadastral: 1 489 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
168 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
5 m²
Surface totale du terrain
70 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
402 kWh/m²/an
Référence PEB
20241105-0003436020-RES-1
Date de validité PEB
05/11/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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