Maison à vendre - Wilrijk RBP87716
Struisbeeklaan 32 2610 Wilrijk
315 000 €
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Description
Située à la frontière de Wilrijk, Mortsel et Berchem, dans le quartier recherché d'Oosterveld, nous trouvons cette maison familiale à rénover avec garage, cave et petit jardin agréable. Dans les environs immédiats, vous trouverez Fort V, divers magasins quotidiens et les grands axes routiers et le Ring d'Anvers sont également facilement accessibles. La maison a été bien entretenue au cours des années, mais a besoin d'une modernisation complète. En installant l'isolation du toit et le chauffage central, l'EPC peut immédiatement être rendu beaucoup plus favorable. Disposition : Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée avec, sur la gauche, le salon qui est plein de lumière. Au fond se trouve la cuisine simplement équipée qui donne également accès à la véranda où se trouvent les toilettes. D'ici, vous pouvez accéder au petit jardin accueillant. Grâce aux bâtiments bas tout autour et à l'orientation ouest, vous pouvez profiter de beaucoup de soleil sans être gêné. Au premier étage, il y a 2 chambres spacieuses (2x 14m²) et une plus petite chambre (5 m²). La salle de bain est simplement équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un lavabo. Derrière le garage semi-enterré se trouve également une cave sèche qui passe sous toute la maison. Vous pouvez vous garer sur et devant l'allée. Je voudrais énumérer les points positifs pour vous : -Situation fantastique : rue à faible circulation, près de Fort V, à proximité immédiate des transports publics, des magasins, des écoles, des routes de liaison, ....... -Volets et double vitrage partout -Jardin ensoleillé avec orientation optimale -Garage intérieur + allée + cave spacieuse EPC : 576 kWh/m² - label F - obligation de rénovation P-score C - G-score C Pour une visite sur place, contactez-nous au Tel 03 449 42 41 ou envoyez-nous un e-mail à Contact Connaissez-vous la valeur de votre bien ? Prenez rendez-vous sans engagement avec notre expert habicom de votre région. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 315 000 €
- Revenu cadastral: 691 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
119 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
35 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
129 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
576 kWh/m²/an
Référence PEB
20240313-0003175800-RES-1
Date de validité PEB
13/03/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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