Maison à vendre - Wilrijk RBR85144
Kleinesteenweg 40 2610 Wilrijk
445 000 €
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Description
Cette spacieuse résidence bel-étage de 187 m², située à Wilrijk, bénéficie d'un emplacement idéal avec toutes les commodités à portée de main. Rénovée en profondeur en 2009, elle a été méticuleusement entretenue depuis. L'isolation complète du toit, du sol de l'extension et de la façade arrière assure une excellente performance énergétique, renforcée par la possibilité d'ajouter quelques panneaux solaires pour atteindre un label énergétique A. La maison dispose de trois chambres et de deux salles de bain, offrant à chacun son propre espace. En entrant dans la propriété, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée équipé de placards intégrés. Le rez-de-chaussée abrite une grande garage de 33 m² avec deux places de stationnement supplémentaires devant la porte, une zone de rangement avec raccordement pour machine à laver et des toilettes séparées. La chambre principale à l'arrière se démarque par sa taille généreuse et sa luminosité naturelle, accompagnée d'une salle de bains attenante qui sert de spa personnel avec baignoire, douche moderne et double vasque. Le premier étage est consacré à l'espace de vie, conçu par un architecte d'intérieur pour optimiser le rangement, l'ouverture et la lumière. La cuisine moderne ouverte, équipée d'appareils haut de gamme, est parfaite pour un usage quotidien ou pour recevoir des invités. Grâce aux grandes fenêtres, cet espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère invitante. Depuis la cuisine, on accède à une terrasse sur le toit de 10 m². Un escalier en acier mène à l'étage supérieur qui comprend deux chambres spacieuses supplémentaires et une deuxième salle de bains équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 445 000 €
- Revenu cadastral: 1 400 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A partir du : 01/02/2025
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
187 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
52 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
45 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Surface totale du terrain
129 m²
Surface constructible
86 m²
Profondeur du terrain
25 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
124 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
23095 kWh/an
Référence PEB
20240610-0003266242-RES-1
Date de validité PEB
10/06/2034
Emission de CO2
4568
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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