Maison à vendre - Wilrijk RBR94169
Lotusstraat 39 2610 Wilrijk
415 000 €
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Description
Cette résidence spacieuse et économe en énergie, située au 39 Lotusstraat à Wilrijk, propose un cadre de vie idéal pour les familles. Établie sur une superficie habitable de 192 m², la maison bel-étage est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dès l'acte d'achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande buanderie, un garage généreux équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques, un WC séparé, ainsi qu'une pièce polyvalente qui sert actuellement de bureau mais qui peut être transformée en troisième chambre. Le jardin orienté plein sud offre un espace relaxant avec une terrasse et une cabane équipée d'une alimentation électrique. La propriété a été modernisée avec des installations récentes pour assurer confort et durabilité. La salle de bain, rénovée en 2023, est dotée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne, d'un second toilette, ainsi que des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. À l'étage, le séjour lumineux s'accompagne d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes tels qu'un lave-vaisselle, un four, une cuisinière à gaz et une hotte aspirante. Les deux chambres spacieuses au dernier étage garantissent des espaces de repos confortables. L'efficacité énergétique de la maison est renforcée par 20 panneaux solaires installés en 2023, avec une capacité de 395 Wp chacun. Les travaux d'isolation du toit et de la façade arrière effectués en 2022 contribuent également à une faible consommation d'énergie, comme en témoigne le certificat EPC avec une note B. Le tout est conforme aux normes électriques AREI, offrant aux occupants tranquillité et économies substantielles sur les factures énergétiques. Cette propriété combine charme architectural des années 1930 et innovations technologiques, rendant cette opportunité unique sur le marché immobilier de Wilrijk.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 415 000 €
- Revenu cadastral: 882 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
192 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
50 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
50 m²
Surface totale du terrain
169 m²
Surface constructible
86 m²
Profondeur du terrain
34 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
136 kWh/m²/an
Référence PEB
20241016-0003415938-RES-1
Date de validité PEB
16/10/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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