Maison à vendre - Wilrijk RBS32534
Standonklaan 13 2610 Wilrijk
398 000 €
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Description
Maison confortable dans une rue calme près du centre de Wilrijk. Cette belle maison a beaucoup de TROEVEN : -Ambiance chaleureuse grâce au parquet, à la cheminée au gaz et à la lumière -Joli jardin de ville avec des endroits ensoleillés et ombragés -Terrasse au salon du 1er étage qui crée une sensation d'intérieur/extérieur -Garage pratique et beaucoup d'espace de stockage au rez-de-chaussée ; possibilité de convertir en bureau, salle de jeux, salle de loisirs, etc -Voie d'accès pour 2 voitures -Situation exceptionnelle à proximité du centre de Wilrijk : à pied vers les magasins, les écoles, l'académie, la boulangerie, etc. ; à vélo vers l'unif, 't stad, le travail, les sports et les loisirs ; en voiture, accès rapide à l'A12 et à l'E19 - Rue très calme grâce à sa forme en L, avec seulement un trafic local LAYOUT : GLVL : entrée et cage d'escalier, vestiaire, garage intérieur avec suffisamment d'espace pour la voiture et les vélos (cyclomoteurs), bureau (avec chaudière), débarras, buanderie, terrasse carrelée, jardin agréable avec orientation sud-est et abri de jardin pour ranger le mobilier et l'équipement de jardin. eTAGE : espace de vie lumineux sur parquet, cheminée avec brûleur à gaz, grandes fenêtres à l'avant, véranda à l'arrière dont les portes peuvent être largement ouvertes, avec une terrasse flottante confortable qui est une extension de l'espace de vie, cuisine compacte mais confortable avec vue sur le jardin. Toilettes invités dans l'escalier. 2ème ETAGE : 2 chambres spacieuses à l'avant et à l'arrière avec lumière naturelle, volet automatique à l'arrière, petite chambre/dressing/bureau à l'avant, salle de bain compacte à l'arrière avec lumière naturelle, WC, cabine de douche et lavabo. Puits de lumière dans le couloir par lequel la propriété est baignée de lumière. Charmé par les photos et désireux de découvrir ce bien par vous-même ? Alors prenez rendez-vous en ligne directement dans mon agenda en cliquant sur ce lien : https://immo.quares.be/nl/te-koop/detail/ 840963/house-for-sale-standonklaan-13-2610-wilrijk et choisissez votre créneau horaire, ou appelez le Tel 0477 60 21 99 . Je me réjouis de vous rencontrer ! *** Certificat de sol et informations urbanistiques sur demande *** Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 398 000 €
- Revenu cadastral: 1 204 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1958
Disponibilité du bien
A partir du : 29/12/2025
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
170 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
79 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
12 m²
Surface totale du terrain
189 m²
Surface constructible
64 m²
Profondeur du terrain
32 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
330 kWh/m²/an
Référence PEB
20240820-0003345292-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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