Maison à vendre - Wilrijk RBU40375

Koornbloemstraat 59 2610 Wilrijk

349 000 €

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RBU40375

  • 4 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 70 m² Jardin
Koornbloemstraat 59 2610 Wilrijk
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Description

Situé au cœur de Wilrijk, cette résidence à vendre constitue une opportunité exceptionnelle pour toute famille à la recherche d’un bien immobilier alliant confort, potentiel et emplacement stratégique. Avec un prix fixé à 349 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 158 m², soigneusement répartie sur plusieurs niveaux pour répondre aux besoins variés de ses occupants. Son année de construction, datant de 1931, confère à la maison un charme authentique, tout en bénéficiant de rénovations et d’équipements modernes qui garantissent une efficacité énergétique et un confort optimal. L’intérieur de cette demeure présente un agencement pratique avec une cuisine entièrement équipée comprenant des appareils récents tels qu’un réfrigérateur, une hotte aspirante et une plaque de cuisson, ainsi qu’une salle de bain équipée d’un bain. La maison dispose de quatre chambres, dont deux sont situées au premier étage, ainsi que deux autres à l’étage supérieur, actuellement utilisées comme espaces de loisirs mais parfaitement aménageables en chambres supplémentaires. La propriété est également dotée d’un sous-sol, offrant un espace supplémentaire de stockage ou d’aménagement selon les préférences du futur propriétaire. La présence de 13 panneaux solaires renforce l’aspect écologique et économique du logement, tandis qu’un toit plat récemment rénové assure une meilleure isolation et durabilité à long terme. Située dans la commune de Wilrijk, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. La parcelle de 201 m² comprend un jardin agréable de 70 m², idéal pour profiter de l’extérieur ou organiser des moments de détente en famille. La proximité de voies d’accès principales facilite les déplacements vers le centre-ville ou vers d’autres quartiers. Avec un certificat P-Score et G-Score en catégorie A, cette propriété assure également une excellente performance énergétique, ce qui constitue un atout supplémentaire pour les acheteurs soucieux de leur impact environnemental. N’attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cette maison et contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 530 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1931

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

158 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

201 m²

Surface constructible

158 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

272 kWh/m²/an

Référence PEB

20250910-0003680553-RES-1

Date de validité PEB

10/09/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU40375 Réf. vendeur: 1416112 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kleine Magnolia

420 m 1' 24'' 321 m 43'' 328 m 4' 328 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

432 m 1' 26'' 721 m 1' 13'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

432 m 1' 26'' 721 m 1' 13'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles secondaires

Don Bosco Technisch Instituut

451 m 1' 34'' 844 m 1' 28'' 450 m 5' 450 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,1 km 1' 40''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,3 km 5'

Bus

De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats

92 m 1' 6''

De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA

108 m 1' 18''

De Lijn - 359 - Lier - Kontich scholen - Wilrijk

309 m 4'

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

1,8 km 21'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,8 km 22'

Gares

Hoboken-Polder

3,7 km 14' 4,3 km 6' 2,9 km 20' 3,6 km 43'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,4 km 24' 6,8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Valkenveld

792 m 1' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Mastplein

881 m 2' 57'' 653 m 8' 869 m 10'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Koornbloem

250 m 3'

Supermarchés

Lidl Antwerpen

347 m 1' 9'' 347 m 49'' 347 m 4' 347 m 4'

Bio-Planet Wilrijk

733 m 2' 28'' 771 m 1' 13'' 605 m 8' 704 m 8'

Delhaize Wilrijk

793 m 2' 41'' 1,9 km 2' 42'' 641 m 10' 793 m 10'

Golfs

Drie Eycken Golf

4 km 5'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kleine Magnolia" à 4 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Don Bosco Technisch Instituut", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats, De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 359 - Lier - Kontich scholen - Wilrijk avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 8 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Koornbloem" à seulement 3 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Valkenveld") est à seulement 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.Une gare SNCB ("Hoboken-Polder") est située à 14 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Mastplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Antwerpen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Wilrijk" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wilrijk" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 5 minutes de route.

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

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