• 2 Chambre(s)
  • 145
  • 1 Salle(s) de bain
  • 24 m² Terrasse
Charlottalei 45 2620 Hemiksem

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Description

Cette résidence à rénover située au cœur de Hemiksem offre un potentiel considérable pour les amateurs de projets immobiliers. Avec une superficie habitable de 145 m², la maison dispose de trois chambres, dont une chambre traversante pouvant être utilisée comme troisième chambre. L'agencement inclut une entrée qui mène directement au salon de 28 m², à la cuisine partiellement équipée et à une grande cave. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un toilette supplémentaire à l'étage, complétant les deux toilettes disponibles dans la maison. À l'extérieur, un agréable patio de 24 m² est accessible depuis la cuisine, offrant un espace privé pour se détendre. Bien que la maison ne dispose pas de jardin, elle est idéalement située à proximité du centre-ville et à deux pas de la navette fluviale reliant Hemiksem à Anvers, ce qui en fait un emplacement pratique pour les trajets quotidiens et les loisirs. La façade avant de la maison est orientée au nord et mesure 5 mètres de large sur un terrain total de 97 m². La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz et bénéficie d'un double vitrage dans toutes les pièces. Toutefois, il est important de noter que la propriété nécessite des travaux de rénovation. Le certificat de performance énergétique est valide jusqu'en 2034, avec un indice spécifique de consommation énergétique s'élevant à 507 kWh/m² par an. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie tout en profitant d'une localisation stratégique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 448 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Surface totale du terrain

97 m²

Surface constructible

70 m²

Profondeur du terrain

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

507 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

73724 kWh/an

Référence PEB

20240123-0003118142-RES-1

Date de validité PEB

23/01/2034

Emission de CO2

14692

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBR59230 Réf. vendeur: 3113 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gloria Hemiksem

929 m 5' 2 km 2' 49'' 626 m 11' 929 m 11'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog

353 m 1' 10'' 353 m 34'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog

353 m 1' 10'' 353 m 34'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Jorisinstituut

3,7 km 27' 20,5 km 22' 2,9 km 35' 3,6 km 57'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,4 km 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

8,8 km 11'

Bus

De Lijn - 133 - Schelle - Aartselaar - Kontich Scholen

239 m 2' 52''

De Lijn - 295 - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

239 m 2' 52''

De Lijn - 290 - Boom - Niel - Antwerpen

239 m 2' 52''

Gares

Hemiksem

1,2 km 5' 1,3 km 1' 47'' 1,1 km 9' 1,2 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

11 km 41' 11,4 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cleydael Golf & Country Club

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

3,7 km 17' 3,1 km 31' 3,7 km 44'

Vélos en libre-service

Donkey - Temporary Hemiksem Dorp

619 m 7'

Supermarchés

Aldi Hemiksem

681 m 5' 780 m 1' 19'' 681 m 8' 681 m 8'

Carrefour Express Hemiksem Heuvelstraat

1,3 km 5' 1,3 km 2' 2'' 1,1 km 8' 1,3 km 16'

Shop & Go Delhaize Hemiksem

1,6 km 6' 2,1 km 2' 57'' 1,2 km 16' 1,5 km 19'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

2,1 km 2' 53''

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Hemiksem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Hemiksem Heuvelstraat" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Hemiksem" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Temporary Hemiksem Dorp" à seulement 7 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kioskplaats" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 44 minutes à pied.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 11 minutes.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 14 minutes.Une gare SNCB ("Hemiksem") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cleydael Golf & Country Club") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Jorisinstituut", à 22 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog", à 1 minute en voiture."Gloria Hemiksem" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 295 - Boom - Reet - Niel - Antwerpen, De Lijn - 133 - Schelle - Aartselaar - Kontich Scholen, De Lijn - 290 - Boom - Niel - Antwerpen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" est accessible en 3 minutes en voiture.

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Documents

0c99655f-3ce6-4f3d-9228-c29610c41702_31133112EPC.pdf

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