Maison à vendre - Schelle RBR76118 Option

Au centre de la belle commune de Schelle, nous trouvons cette maison très solide avec beaucoup de potentiel et un terrain à bâtir adjacent (parcelle cadastrale séparée). Les commerces quotidiens, les écoles, l'arrêt de bus, la gare et les principales voies d'accès se trouvent à proximité. La maison a été construite en 1979, a une excellente structure et a toujours été très bien entretenue. Elle dispose de double vitrage avec volets, d'une chaudière à condensation et l'installation électrique est conforme. Une offre est disponible pour isoler le mur latéral afin d'obtenir un label EPC B, mais aucune obligation de rénovation ne s'applique ! A gauche de la propriété se trouve le terrain constructible en pleine propriété inclus dans le prix de vente et servant actuellement de jardin supplémentaire. Disposition : Vous entrez dans la propriété par le hall d'entrée spacieux avec des armoires encastrées. Sur la droite se trouve le grand garage avec portail automatique. A l'arrière, il y a un autre débarras très pratique et spacieux (16 m²) avec connexion pour la machine à laver. Le débarras donne également accès au jardin avec une orientation optimale vers le sud. Au premier étage se trouve le salon extrêmement spacieux (42 m²) avec un beau parquet à chevrons et un poêle à bois en fonte. La cuisine comprend de nombreux placards, un réfrigérateur encastré, une plaque de cuisson au gaz, une hotte et un four. De la cuisine et du salon, vous pouvez accéder à la terrasse orientée au sud, où il fait bon vivre sans être surplombé ! Il y a également des toilettes pour les invités sur le palier. Au deuxième étage, il y a deux chambres spacieuses (16m² et 28m²), dont la plus grande peut être parfaitement divisée pour créer trois chambres. La salle de bain est équipée d'une baignoire, de toilettes et de 2 lavabos. Enfin, il y a une cave de +/- 11m². Résumé : -Maison très solide, avec un agencement fonctionnel et de nombreux rangements -Agréable jardin orienté sud, terrasse sur l'espace de vie et portail sur le terrain attenant (terrain à bâtir ou jardin) -Double vitrage intégral avec volets roulants, chaudière à condensation, électricité conforme, portes de parloirs -Habitable de suite et possibilité de rénovation systématique EPC : 323 kWh/m² an - label D (obligation de rénovation non applicable) Informations sur l'eau : P-score B - G-score B Pour plus d'informations ou une visite sur place, appelez-nous au Tel 03-449 42 41 ou envoyez-nous un courriel à Contact . Vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Prenez un rendez-vous sans engagement avec notre expert habicom de votre région. Tout voir Réduire