Maison à vendre - Mortsel RBR89882 Option
Neerhoevelaan 57 2640 Mortsel
415 000 €
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Description
Premier jour de visite le samedi 23 novembre à partir de 10h - inscription préalable obligatoire - Tel 03/449.42.41 - Contact Dans la très convoitée Avenue de Neerhoevel, juste en face du Fort IV et à proximité du Château de Cantecroy, nous trouvons cette HOB à rafraîchir avec 3 chambres + 2 garages. Après une journée de travail bien remplie, vous pourrez garer vos voitures sans soucis sur l'allée de la propriété ou dans l'un des 2 garages. Par le hall d'entrée avec un WC / lave-linge à droite et le passage vers le garage à gauche, vous entrez dans le salon / salle à manger sur parquet massif. Au fond, vous avez une vue sur le jardin agréable et paisible avec une vue sur la verdure. La cuisine d'origine est bien entretenue mais pourrait certainement être améliorée. Ici, vous avez également accès à la véranda et au garage à l'avant. Ce dernier est équipé d'une porte sectionnelle. C'est également ici que se trouvent les escaliers menant à la cave sèche (en partie sur vide sanitaire). Au premier étage se trouvent 3 chambres spacieuses et une salle de bain partiellement rénovée (douche à l'italienne). Un escalier complet mène au grenier, qui offre la possibilité d'aménager au moins 2 chambres supplémentaires (suffisamment de hauteur sous plafond) A côté de la maison, il y a une deuxième allée avec un garage supplémentaire ! Actifs principaux : -Situation privilégiée : centre de Mortsel accessible à pied, calme à proximité du Fort IV, des tennis, de Colruyt, etc... -Isolation de la toiture en pente 22 cm - toiture plate 6 cm -Chaudière à condensation Vaillant HR Cette HOB rafraîchissable avec beaucoup de potentiel deviendra-t-elle votre nouvelle maison dans un endroit vert ? EPC : 283 kWh/m² Info eau : P-score B - G-score : A surface habitable selon l'attestation EPC Plus d'info ? Tel 03-449 42 41 - Contact Connaissez-vous la valeur de votre bien ? Prenez rendez-vous avec votre expert habicom Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 415 000 €
- Revenu cadastral: 1 410 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1978
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
190 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
326 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
283 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
53797 kWh/an
Référence PEB
20241024-0003423966-RES-1
Date de validité PEB
24/10/2034
Emission de CO2
10594
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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