Maison à vendre - Edegem RBR67637
Willem Herreynsstraat 44 2650 Edegem
449 000 €
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Description
Cette résidence prête à emménager, située à Edegem, offre une opportunité rare avec ses trois chambres à coucher, un bureau et une superbe jardin paysager. Nichée dans le quartier prisé de Molenveld, la propriété garantit une totale tranquillité grâce à son emplacement en zone verte, tout en étant protégée des nuisances sonores de l'autoroute E19. Le toit est isolé et équipé de panneaux solaires, et la plupart des fenêtres ont été récemment rénovées avec des stores électriques intégrés. La maison dispose également d'une cuisine sur mesure bien équipée, d'un garage et d'une pièce multifonctionnelle spacieuse donnant sur le jardin. L'intérieur de la maison s'étend sur une surface habitable de 160 m², avec une distribution intelligente sur plusieurs niveaux. Au premier étage, vous trouverez un salon avec parquet et une cuisine séparée, tandis que le deuxième étage abrite deux chambres principales d'environ 16 m² chacune, ainsi qu'une troisième chambre aménagée en dressing. La salle de bains est équipée d'une douche moderne. La résidence est chauffée au gaz et offre toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une orientation nord-est avec une façade de 6 mètres. Elle comprend un jardin de 50 m² et une terrasse de 30 m², parfaits pour profiter des jours ensoleillés. Outre la place de parking intérieure dans le garage, une place de stationnement supplémentaire est disponible à l'extérieur. Ce bien immobilier est idéalement situé dans un secteur résidentiel calme tout en étant à proximité des commodités urbaines. Pour organiser une visite, veuillez contacter Paul au Tel 0489 034 000 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 449 000 €
- Revenu cadastral: 1 227 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1979
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
160 m²
Meublé
Non
Surface du bureau
20 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
50 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Surface totale du terrain
167 m²
Surface constructible
60 m²
Profondeur du terrain
10 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
260 kWh/m²/an
Référence PEB
0003315015-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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