Maison à vendre - Edegem RBT26010

Valentina Le Delierstraat 23 2650 Edegem

399 000 €

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RBT26010

  • 3 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 87 m² Jardin
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Description

Verzorgde woning (115 m²) met 3 slaapkamers en tuin (87 m²) in Edegem. Het pand is gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum. Tegenover de woning is er een speel-/sportplein, ideaal voor gezinnen met kinderen. Het openbaar vervoer is alomtegenwoordig en met de wagen bereik je de snelweg en centrale verbindingswegen in een mum van tijd. De woning beschikt over een gunstige indeling en is doorheen de jaren goed onderhouden, maar is hier en daar op te frissen naar eigen smaak. Het dak is geïsoleerd en de ramen beschikken over dubbele PVC-beglazing. Je komt binnen in de inkom-/traphal met apart gastentoilet. Links heb je toegang tot de rest van het gelijkvloers, dat bestaat vooraan uit een gezellige woonkamer (30 m²), die aan de achterzijde uitgeeft op de veranda met keuken (19 m²). Via een schuifdeur met vliegenraam heb je toegang tot de gezellige tuin (87 m²) met oost-oriëntatie. Op de eerste etage bevinden zich de 3 slaapkamers, waarvan 2 van gelijke grootte (15 m²) en een kleinere van 6 m². De badkamer (3 m²) is voorzien van een douchecabine, toilet en lavabomeubel. Tot slot beschikt het pand over een kelder met ruimte om een was- en droogmachine te plaatsen en een ruime zolder (46 m²), die veel mogelijkheden biedt en niet is opgenomen in de bewoonbare oppervlakte. Ben je op zoek naar een ruime woning en dit op een gunstige locatie? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 115 m² ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar * Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.hansimmo.be

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Oui

Surface du jardin

87 m²

Surface totale du terrain

188 m²

Surface constructible

75 m²

Profondeur du terrain

30 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

396 kWh/m²/an

Référence PEB

20250420-0003582187-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT26010 Réf. vendeur: 15836 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hoppaz

1,7 km 6' 2,3 km 3' 834 m 17' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Olfa Elsdonk

558 m 1' 51'' 558 m 55'' 558 m 7' 558 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Olfa Elsdonk

558 m 1' 51'' 558 m 55'' 558 m 7' 558 m 7'

Écoles secondaires

Het Gymnasion

1,4 km 7' 3 km 4' 815 m 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,6 km 2' 7''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,5 km 7'

Bus

De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem

660 m 8'

De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats

681 m 8'

De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats

1,2 km 14'

Trams

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

2,1 km 25'

De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout

2,1 km 25'

Gares

Mortsel-Oude God

3,5 km 14' 4 km 6' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,4 km 17' 5,2 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Golfclub Drie Eycken

2 km 2' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Spoorweglaan

1,8 km 9' 1,1 km 21' 1,8 km 21'

Vélos en libre-service

Donkey - Edegem Molenveld

618 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Edegem Hazeschransstraat

424 m 1' 24'' 424 m 33'' 424 m 5' 424 m 5'

Shop & Go Delhaize Edegem

1,9 km 8' 2,4 km 3' 1 km 21' 1,9 km 23'

Louis Delhaize Wilrijk

1,8 km 6' 2,2 km 2' 42'' 1,3 km 14' 1,6 km 20'

Golfs

Drie Eycken Golf

2,3 km 2' 54''

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Golfclub Drie Eycken") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Donkey - Edegem Molenveld".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 7 minutes.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 7 minutes en voiture.À environ 21 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Spoorweglaan".Une gare SNCB ("Mortsel-Oude God") est située à 14 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Edegem Hazeschransstraat" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Edegem" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wilrijk" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Het Gymnasion" et se trouve à 17 minutes en marchant."Hoppaz" est la crèche la mieux située : il suffit de 20 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Olfa Elsdonk", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 33 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 3 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel, De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats, De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

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Documents

d9a5abb0d4894236a32a291d516acef8.pdf

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