Maison à vendre - Edegem RBT29972
2650 Edegem
2 895 000 €
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Description
Cette magnifique villa, située à Edegem, se distingue par son emplacement privilégié sur un vaste terrain arboré de 3 303 m² orienté sud-ouest. Proche du centre d'Edegem et de Hove, accessibles à pied ou à vélo, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée dans le hall spacieux, le luxe et la qualité des matériaux utilisés se révèlent au premier regard. Le rez-de-chaussée comprend une salle de réception distincte avec un bureau attenant et une bibliothèque intégrée. La pièce à vivre avec cheminée donne sur un jardin paysager avec piscine chauffée et pool house, tandis que la salle à manger communicante mène à une cuisine équipée et un cellier adjoint. À l'étage, la villa propose six chambres spacieuses et trois salles de bains, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Le jardin soigneusement aménagé comprend, en plus de la piscine (12,5m x 5m), un espace barbecue avec chauffage infrarouge et une terrasse couverte, idéale pour profiter de chaque saison. Pour accueillir vos invités en toute indépendance, une maison d'hôtes séparée est dotée de sa propre cuisine, salle de bains et chambre. Avec trois garages intégrés et une cave entièrement carrelée et chauffée de 250 m², parfaite pour un espace fitness ou de loisirs, la villa est également équipée d'une cave à vin climatisée. Les caractéristiques supplémentaires incluent des volets roulants électriques, plusieurs terrasses ensoleillées, un système d'alarme, un adoucisseur d'eau, un système centralisé d'aspiration, un jardin irrigué et éclairé, ainsi qu'un chauffage au sol avec une chaudière récente (Viessman 2022). L'efficacité énergétique est attestée par un certificat conforme, tandis que la propriété bénéficie d'un accès direct aux réseaux de gaz et d'eau. Avec son emplacement non-inondable dans un quartier résidentiel prisé, cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 2 895 000 €
- Revenu cadastral: 5 778 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2001
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface habitable
593 m²
Surface du séjour
45 m²
Surface du bureau
45 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
250 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
3
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
1
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
3303 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
207 kWh/m²/an
Référence PEB
20250211-0003526778-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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