Maison à vendre - Hoboken RBR60963 Option
Scheldevrijstraat 10 2660 Hoboken
259 000 €
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Description
Dans le quartier résidentiel calme de Moretusburg, nous trouvons cette charmante maison jumelée sur un terrain orienté sud-ouest. Le célèbre quartier des jardins offre une vie tranquille dans de larges rues avec de nombreux parkings et un sentiment de voisinage agréable, où il y a actuellement un engagement total pour la création d'une zone tampon verte et d'une toute nouvelle zone forestière de cinq hectares, ce qui garantit la poursuite de l'amélioration du quartier à l'avenir. La maison a été construite en 1921, possède une belle structure et a toujours été bien entretenue. Le vitrage est à haut rendement, le toit est isolé avec 10 cm de PUR et le chauffage est assuré par une chaudière à condensation de 2020. Aménagement : On entre dans la maison par le hall d'entrée qui nous mène à l'espace de vie. Le sol en carrelage anthracite s'étend agréablement sur tout le rez-de-chaussée. La cuisine ouverte rénovée avec des appareils de qualité (plaque de cuisson au gaz de 90 cm, hotte design, four + micro-ondes) attire immédiatement l'attention. Au centre, il y a une pièce de rangement pratique avec une plomberie pour une machine à laver et un sèche-linge. De plus, il y a des toilettes séparées avec lave-mains au rez-de-chaussée. Par la porte arrière, on accède au jardin avec une orientation optimale (SO), qui est également accessible par le côté de la maison. Au premier étage, il y a deux chambres à coucher de taille normale (14m² et 13m²). La salle de bain avec douche à l'italienne, toilette et double lavabo est située à l'arrière et bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. En résumé : -Maison solide, d'importants investissements ont déjà été faits -Restaurant quartier résidentiel dans un environnement vert tout en étant proche des commerces, des routes d'accès et des écoles -Un agréable jardin sud-ouest, avec accès le long du côté de la maison EPC : 346 kWh/m² an - Label D (Pas d'obligation de rénovation applicable) Info. eau : score G A - score P : G-score A - P-score A Pour plus d'informations ou une visite sur place, appelez-nous au Tel 03-449 42 41 ou envoyez-nous un e-mail à Contact . Connaissez-vous la valeur de votre bien ? Prenez un rendez-vous sans engagement avec notre expert habicom dans votre région. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 259 000 €
- Revenu cadastral: 223 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1921
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
93 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
65 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
200 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
346 kWh/m²/an
Référence PEB
20240724-0003322508-RES-1
Date de validité PEB
24/07/2034
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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