Maison à vendre - Hoboken RBR95698 Option
Dokter Emiel van Dammestraat 47 2660 Hoboken
349 000 €
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Description
Cette charmante résidence à vendre est située dans le quartier paisible et familial de Hoboken, à proximité de la réserve naturelle de Hobokense polder. La maison unifamiliale se compose de quatre spacieuses chambres, d'un grand espace de vie lumineux, d'une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que d'un espace de rangement ou bureau. La propriété offre une surface habitable généreuse de 159 m², avec une façade de 6 mètres de large, permettant une abondance de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Construite solidement en 1960 avec une structure en béton, cette maison offre une base solide et propose encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Les fenêtres en bois avec double vitrage assurent une isolation efficace, complétée par un chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation Vaillant installée en 2018. Le toit est isolé avec 8 cm de laine minérale, apportant un confort thermique accru. Une cave spacieuse et un espace de vide sanitaire sont présents, offrant des options pratiques pour le stockage et d'éventuels travaux de rénovation. Située dans une rue centrale mais calme, la maison bénéficie d'un environnement agréable, proche des commerces, restaurants et supermarchés. Pour les amateurs de sport, diverses installations et clubs sportifs sont disponibles à proximité, offrant de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. La propriété dispose également d'un jardin orienté nord-ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EST8 au Tel 03 344 88 88 ou par email à Contact .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 349 000 €
- Revenu cadastral: 771 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1960
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
159 m²
Cave(s)
Oui
Véranda
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord-ouest
Surface totale du terrain
144 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
226 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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