Maison à vendre - Hoboken RBS02183
Catharina Lundenhof 14 2660 Hoboken
340 000 €
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Description
Cette charmante maison bel-étage se situe au cœur du quartier paisible et familial de Groen Zuid à Hoboken, sur la Catharina Lundenhof 14. Proposée à 365 000 €, elle bénéficie d'un cadre de vie axé sur la durabilité et le respect de l'environnement, entourée de zones vertes, de parcs et d'espaces récréatifs. La rue peu passante garantit un environnement sécurisé pour les enfants. La proximité immédiate de commerces, supermarchés et écoles, ainsi qu'une excellente connexion aux voies principales et transports en commun, facilitent vos déplacements vers le centre-ville et les zones avoisinantes. La résidence, construite en 2017, offre une superficie habitable de 130 m² avec une disposition moderne et lumineuse. Le salon spacieux est agrémenté de grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle et s'ouvre sur un coin repas convivial. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes et arbore un design contemporain. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain avec une combinaison baignoire-douche, ainsi qu'une double vasque et deux toilettes séparées, garantissant tout le confort nécessaire pour la vie familiale. Pour compléter ce bien, un emplacement de parking privé est inclus, ainsi qu'un espace de rangement pour vélos sécurisé. Le certificat de conformité électrique est disponible, et l'efficacité énergétique est attestée par un score EPC favorable de 107 kWh/m²/an, valide jusqu'en 2027. Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux cherchant à combiner confort moderne et cadre de vie écologique à Hoboken.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 340 000 €
- Revenu cadastral: 933 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2017
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
130 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Profondeur du terrain
23 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
107 kWh/m²/an
Référence PEB
11002-G-2014_164342/EP16664/W014/D01/SD001
Date de validité PEB
01/06/2027
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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