Maison à vendre - Hoboken RBS11188
Krugerstraat 172 2660 Hoboken
279 000 €
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Description
Cette résidence située au cœur de Hoboken, à l'adresse Krugerstraat 172, présente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation. Construite en 1930, cette maison à rénover comprend quatre chambres et s'étend sur une superficie habitable de 279 m². Sur le rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie, une cuisine partiellement équipée, ainsi qu'une salle de bain. La propriété est dotée d'une chaudière à gaz pour le chauffage, bien que cette installation ne soit présente que sur le rez-de-chaussée. À l'étage, la maison offre trois chambres spacieuses avec la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires et une salle de bain au deuxième étage. La maison est équipée de volets sur certaines fenêtres et dispose d'une installation électrique qui nécessite une mise en conformité. Le certificat de performance énergétique affiche un score de 637 kWh/m²/an, suggérant des améliorations énergétiques potentielles. La résidence bénéficie d'un jardin généreux de 95 m², orienté nord-est mais baigné de lumière. Avec une profondeur de terrain de 29 mètres et un droit à la construction sur 91 m², la propriété propose des possibilités d'extension intéressantes. Située dans un quartier résidentiel central, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie sur mesure tout en profitant des commodités urbaines de Hoboken. Le prix demandé pour cette opportunité est de 279 000 €.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 279 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
279 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
95 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
176 m²
Surface constructible
91 m²
Profondeur du terrain
29 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
637 kWh/m²/an
Référence PEB
20241206-0003469666-RES-1
Date de validité PEB
06/12/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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