Maison à vendre - Hoboken RBS29383
Lageweg 310 2660 Hoboken
259 000 €
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Description
Cette résidence à vendre se situe au numéro 310 de la rue Lageweg, dans la charmante ville de Hoboken, à proximité du centre, où vous trouverez une multitude de commerces, restaurants et établissements scolaires. Elle bénéficie d'une localisation centrale avec un accès facile aux transports en commun, à la réserve naturelle Hobokense Polder et aux diverses routes principales, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. La maison, construite en 1918 et en grande partie rénovée, offre une surface habitable de 148 m². En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux, menant à une première pièce au rez-de-chaussée actuellement aménagée comme salon/chambre, accompagnée d'une première salle de bain équipée d'une douche et d'un lavabo. Vous y trouverez également les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. À l'étage supérieur, vous profiterez d'une cuisine entièrement équipée et d'un salon confortable. La deuxième étage dispose de deux grandes chambres (16,5 m² et 11 m²), dont une avec salle de bain attenante comprenant une baignoire-douche, un WC et un lavabo. Les particularités de cette propriété incluent trois chambres spacieuses et deux salles de bains, une isolation de toit, une électricité conforme, ainsi qu'un double vitrage pour plus de confort. Le certificat de performance énergétique affiche un score C, avec des notes P-score B et G-score B. Cette maison est chauffée au gaz et assure une consommation énergétique efficace avec un EPC de 251 kWh/m²/an. Disponible pour un prix attractif de 259 000 €, cette résidence représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un foyer confortable dans un quartier dynamique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 259 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
148 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface constructible
49 m²
Profondeur du terrain
10 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
251 kWh/m²/an
Référence PEB
2831974-RES-1
Date de validité PEB
08/03/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Risque élevé
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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