Maison à vendre - Hoboken RBS30787
Jules Pauwelsstraat 111 2660 Hoboken
325 000 €
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Description
Cette charmante maison bel-étage, située dans la paisible rue Jules Pauwelsstraat à Hoboken, est proposée à la vente pour 325 000 €. Bénéficiant d'une situation idéale à proximité du Polderbos et des commerces, elle constitue un choix attractif pour les jeunes familles. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une chambre, une buanderie et un garage spacieux, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement. Au premier étage, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie composée d'un salon agréable et d'une cuisine entièrement équipée. Cette disposition conviviale s'ouvre sur un joli terrasse de 11 m² qui surplombe le jardin ensoleillé de 82 m², parfait pour profiter des belles journées. La maison est dotée d'une orientation sud-ouest qui maximise l'apport en lumière naturelle tout au long de la journée. À l'étage supérieur, une grande chambre principale vous attend, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, de toilettes et d'un meuble double lavabo. Bien que la propriété dispose de deux chambres, la possibilité de transformer le garage en troisième chambre est envisageable pour ceux ayant besoin d'espace supplémentaire. Le bien dispose d'un système de chauffage au gaz, et son certificat énergétique affiche un usage spécifique de 258 kWh/m²/an. Contactez-nous rapidement pour planifier une visite sans engagement.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 325 000 €
- Revenu cadastral: 763 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
175 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Jardin
Oui
Surface du jardin
82 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
11 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
258 kWh/m²/an
Référence PEB
20211019-0002478758-RES-1
Date de validité PEB
19/10/2031
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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