• 3 Chambre(s)
  • 170
  • 2 Salle(s) de bain
Leopoldlei 90 2660 Hoboken

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Description

Cette charmante résidence située au cœur de Hoboken offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Nichée dans un quartier calme, elle est idéalement placée à deux pas du centre-ville, à proximité des commerces, des écoles et des espaces de jeux. Le réseau de transport en commun ainsi que les grandes voies d'accès vers le ring d'Anvers et les autoroutes E19 et A12 sont facilement accessibles. Pour les amateurs de nature, le magnifique parc naturel "de Hobokense Polder" se trouve à quelques minutes à pied, idéal pour des promenades relaxantes et l'observation des oiseaux. La maison s'étend sur une superficie habitable de 170 m² et se distingue par sa disposition pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui mène à un séjour lumineux, une salle à manger attenante à une cuisine fonctionnelle avec accès direct à un jardin accompagné d'une terrasse. Cet espace extérieur est parfait pour se détendre et profiter des beaux jours, et inclut une remise pratique à l'arrière du jardin. Ce niveau abrite également une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. À l'étage, trois chambres sont disponibles, dont une avec balcon et une autre offrant une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de bureau. Une seconde salle de bains avec douche complète cet étage. La maison comprend également une cave spacieuse, idéale pour le stockage. Avec son double vitrage et ses deux façades, cette maison de caractère combine confort moderne et emplacement privilégié. Disponible à l'acte pour le prix attractif de 329 000 €, elle représente une opportunité idéale pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien dans un quartier recherché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

170 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

220 m²

Profondeur du terrain

40 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

437 kWh/m²/an

Référence PEB

3122469-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS47306 Réf. vendeur: 25TK779 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Hoboken - Leopoldlei

88 m 17'' 88 m 10'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

620 m 2' 4'' 843 m 1' 16'' 615 m 7' 615 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Agnes

620 m 2' 4'' 843 m 1' 16'' 615 m 7' 615 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

548 m 1' 49'' 915 m 1' 25'' 543 m 7' 543 m 7'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,5 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,7 km 12'

Bus

De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom

239 m 2' 52''

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem

328 m 4'

De Lijn - 2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes

328 m 4'

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

1,4 km 16'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,2 km 15'

Gares

Hoboken-Polder

625 m 2' 5'' 724 m 1' 27'' 526 m 8' 632 m 8'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,2 km 37' 9,3 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

866 m 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Hydepark

447 m 1' 56'' 447 m 5' 447 m 5'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - D.e. Van Damme

471 m 6'

Supermarchés

Spar Express Hoboken

629 m 2' 15'' 761 m 1' 9'' 540 m 8' 629 m 8'

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

807 m 2' 41'' 815 m 1' 18'' 583 m 9' 802 m 10'

Delhaize Hoboken

979 m 3' 991 m 1' 32'' 745 m 12' 974 m 12'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,7 km 7'

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golf & Country Club".

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hoboken-Polder".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Velo Antwerpen - D.e. Van Damme".L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 12 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Hydepark" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Infrax") se trouve à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Hoboken" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hoboken" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem, De Lijn - 2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes avec une station située à 4 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Éducation

"Sint-Agnesinstituut Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Zonnetje Hoboken - Leopoldlei" à 1 minute à la marche.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School Sint-Agnes" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool" à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 35 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

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