• 4 Chambre(s)
  • 279
  • 1 Salle(s) de bain
  • 95 m² Jardin
Krugerstraat 172 2660 Hoboken

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Description

Cette résidence à rénover se situe au cœur de Hoboken, sur la Krugerstraat, et est proposée au prix attractif de 269 000 €. Construite en 1930, la propriété offre une superficie habitable de 279 m² et se prête parfaitement à un projet de rénovation complète. Elle comprend quatre chambres à coucher, avec la possibilité d’en aménager deux supplémentaires et une salle de bains au deuxième étage. Le rez-de-chaussée accueille un séjour spacieux, une cuisine partiellement équipée, une salle de bains, et un jardin généreux de 95 m² orienté au nord-est mais baigné de soleil. Bien qu'elle nécessite une mise à jour complète, cette maison présente un potentiel considérable pour les acheteurs prêts à investir dans une transformation. Dotée d'une orientation qui maximise l'ensoleillement, la résidence dispose également de volets et offre des possibilités d'agrandissement intéressantes. Toutefois, elle est équipée d'un système de chauffage au gaz uniquement au rez-de-chaussée et l’électricité n’est pas conforme aux normes actuelles, nécessitant des travaux correspondants. La propriété bénéficie d’une localisation centrale dans la ville résidentielle en plein essor de Hoboken, offrant un accès facile aux commodités urbaines tout en conservant un environnement résidentiel calme. L'évaluation énergétique actuelle est de catégorie F, ce qui implique que la rénovation énergétique est requise pour apporter ce bien au standard moderne. Cette maison est idéale pour ceux cherchant un projet de rénovation personnalisable dans une zone conviviale et bien desservie.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

279 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

95 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

176 m²

Surface constructible

91 m²

Profondeur du terrain

29 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

637 kWh/m²/an

Référence PEB

20241206-0003469666-RES-1

Date de validité PEB

06/12/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS53380 Réf. vendeur: 214582 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv 'T Zwaantje

319 m 1' 3'' 319 m 38'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Puzzel

214 m 42'' 214 m 25'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Puzzel

214 m 42'' 214 m 25'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Hoboken

684 m 2' 16'' 684 m 1' 517 m 8' 656 m 8'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2 km 2' 49''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,6 km 11'

Bus

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Berchem

158 m 1' 54''

De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera

427 m 5'

De Lijn - 13 - Polderstad - Opera

427 m 5'

Trams

De Lijn - 4 - Hoboken - Groenplaats - Silsburg

630 m 8'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

630 m 8'

Gares

Hoboken-Polder

1,7 km 8' 1,9 km 3' 1,3 km 15' 1,7 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,3 km 34' 8,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,4 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Hollebeek

625 m 2' 5'' 552 m 8' 625 m 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Krugerstraat Fietsenrek

117 m 1' 24''

Supermarchés

Lidl Antwerpen

382 m 1' 23'' 382 m 35'' 382 m 5' 382 m 5'

Albert Heijn - Hoboken Antwerpen

542 m 2' 46'' 542 m 1' 2'' 542 m 7' 542 m 7'

Aldi Antwerpen

460 m 1' 45'' 460 m 57'' 460 m 6' 460 m 6'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

6,4 km 8'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Antwerpen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Hoboken Antwerpen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 4 - Hoboken - Groenplaats - Silsburg, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec une station située à 8 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 298 - Boom - Niel - Berchem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 13 - Polderstad - Opera, De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

"Go! Koninklijk Atheneum Hoboken" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kdv 'T Zwaantje" à 4 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Puzzel", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout se trouve à 34 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 11 minutes.La station "Donkey - Hoboken Krugerstraat Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hollebeek" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hoboken-Polder".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Infrax") est à seulement 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.

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