• 4 Chambre(s)
  • 279
  • 1 Salle(s) de bain
  • 95 m² Jardin
Krugerstraat 172 2660 Hoboken

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Description

Cette résidence à rénover se situe au cœur de Hoboken, sur la Krugerstraat, et est proposée au prix attractif de 269 000 €. Construite en 1930, la propriété offre une superficie habitable de 279 m² et se prête parfaitement à un projet de rénovation complète. Elle comprend quatre chambres à coucher, avec la possibilité d’en aménager deux supplémentaires et une salle de bains au deuxième étage. Le rez-de-chaussée accueille un séjour spacieux, une cuisine partiellement équipée, une salle de bains, et un jardin généreux de 95 m² orienté au nord-est mais baigné de soleil. Bien qu'elle nécessite une mise à jour complète, cette maison présente un potentiel considérable pour les acheteurs prêts à investir dans une transformation. Dotée d'une orientation qui maximise l'ensoleillement, la résidence dispose également de volets et offre des possibilités d'agrandissement intéressantes. Toutefois, elle est équipée d'un système de chauffage au gaz uniquement au rez-de-chaussée et l’électricité n’est pas conforme aux normes actuelles, nécessitant des travaux correspondants. La propriété bénéficie d’une localisation centrale dans la ville résidentielle en plein essor de Hoboken, offrant un accès facile aux commodités urbaines tout en conservant un environnement résidentiel calme. L'évaluation énergétique actuelle est de catégorie F, ce qui implique que la rénovation énergétique est requise pour apporter ce bien au standard moderne. Cette maison est idéale pour ceux cherchant un projet de rénovation personnalisable dans une zone conviviale et bien desservie.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

279 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

95 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

176 m²

Surface constructible

91 m²

Profondeur du terrain

29 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

637 kWh/m²/an

Référence PEB

20241206-0003469666-RES-1

Date de validité PEB

06/12/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS53380 Réf. vendeur: 214582 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv 'T Zwaantje

319 m 1' 3'' 319 m 38'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Puzzel

214 m 42'' 214 m 25'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Puzzel

214 m 42'' 214 m 25'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Hoboken

684 m 2' 16'' 684 m 1' 517 m 8' 656 m 8'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2 km 2' 49''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,6 km 11'

Bus

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Berchem

158 m 1' 54''

De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera

427 m 5'

De Lijn - 13 - Polderstad - Opera

427 m 5'

Trams

De Lijn - 4 - Hoboken - Groenplaats - Silsburg

630 m 8'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

630 m 8'

Gares

Hoboken-Polder

1,7 km 8' 1,9 km 3' 1,3 km 15' 1,7 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,3 km 34' 8,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,4 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Hollebeek

625 m 2' 5'' 552 m 8' 625 m 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Krugerstraat Fietsenrek

117 m 1' 24''

Supermarchés

Lidl Antwerpen

382 m 1' 23'' 382 m 35'' 382 m 5' 382 m 5'

Albert Heijn - Hoboken Antwerpen

542 m 2' 46'' 542 m 1' 2'' 542 m 7' 542 m 7'

Aldi Antwerpen

460 m 1' 45'' 460 m 57'' 460 m 6' 460 m 6'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

6,4 km 8'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 298 - Boom - Niel - Berchem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 13 - Polderstad - Opera, De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera avec une station située à 5 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 4 - Hoboken - Groenplaats - Silsburg avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Infrax") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Hoboken Krugerstraat Fietsenrek".À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hollebeek".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hoboken-Polder".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Koninklijk Atheneum Hoboken", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Puzzel", à 1 minute en voiture."Kdv 'T Zwaantje" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Antwerpen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Hoboken Antwerpen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.

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