Maison à vendre - Hoboken RBS53380 Option
Krugerstraat 172 2660 Hoboken
269 000 €
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Description
Cette résidence à rénover se situe au cœur de Hoboken, sur la Krugerstraat, et est proposée au prix attractif de 269 000 €. Construite en 1930, la propriété offre une superficie habitable de 279 m² et se prête parfaitement à un projet de rénovation complète. Elle comprend quatre chambres à coucher, avec la possibilité d’en aménager deux supplémentaires et une salle de bains au deuxième étage. Le rez-de-chaussée accueille un séjour spacieux, une cuisine partiellement équipée, une salle de bains, et un jardin généreux de 95 m² orienté au nord-est mais baigné de soleil. Bien qu'elle nécessite une mise à jour complète, cette maison présente un potentiel considérable pour les acheteurs prêts à investir dans une transformation. Dotée d'une orientation qui maximise l'ensoleillement, la résidence dispose également de volets et offre des possibilités d'agrandissement intéressantes. Toutefois, elle est équipée d'un système de chauffage au gaz uniquement au rez-de-chaussée et l’électricité n’est pas conforme aux normes actuelles, nécessitant des travaux correspondants. La propriété bénéficie d’une localisation centrale dans la ville résidentielle en plein essor de Hoboken, offrant un accès facile aux commodités urbaines tout en conservant un environnement résidentiel calme. L'évaluation énergétique actuelle est de catégorie F, ce qui implique que la rénovation énergétique est requise pour apporter ce bien au standard moderne. Cette maison est idéale pour ceux cherchant un projet de rénovation personnalisable dans une zone conviviale et bien desservie.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 269 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
279 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
95 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
176 m²
Surface constructible
91 m²
Profondeur du terrain
29 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
637 kWh/m²/an
Référence PEB
20241206-0003469666-RES-1
Date de validité PEB
06/12/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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